A partir de este martes 20 de diciembre, el Infonavit dará créditos de hasta 2.4 millones de pesos para la construcción de vivienda.

Si el derechohabiente ya tiene un terreno puede solicitar el crédito en Modalidad Individual:

• Podrá construir de manera directa.
• Los gastos notariales se pueden financiar con el crédito Infonavit, en caso de que el terreno no esté a su nombre.
• Permite contratar a la persona o empresa responsable de generar todo el proyecto de obra hasta la conclusión de la vivienda.
• Para pagar la construcción, el Instituto hace cinco entregas (ministraciones) a la cuenta bancaria designada en la originación del crédito, previa revisión del avance de obra.

Si el derechohabiente NO cuenta con un terreno, puede pedir la Modalidad Integral:

• Puede contratar a un desarrollador autorizado para que, al adquirir el crédito, al mismo tiempo se compre el terreno y se acuerde la realización de la construcción.
• Recibirá apoyo para la construcción completa de su vivienda.
• El Instituto realizará un sólo depósito por el total del crédito a la cuenta de la Entidad Administradora del desarrollador autorizado elegido.

En un comunicado, el Infonavit detalló que, para ambas modalidades, el crédito está denominado en pesos; la vivienda queda como garantía del pago del crédito, la tasa es fija durante toda la vida del crédito y diferenciada, de acuerdo con el salario del trabajador.

La edad del derechohabiente más el plazo del crédito no podrá ser mayor a 70 años y el monto máximo de crédito es de 2 millones 407 mil 347.42 pesos.

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Este martes, en punto de las 10 horas, Comisión de Hacienda sesionará para debatir y votar la iniciativa de cobranza delegada, que obliga a los trabajadores a "delegar" a sus patrones, el pago de los créditos que obtienen de instituciones crediticas, para que este sea pagado con cargo al sueldo, y de ser necesario con percepciones extraordinarias como el aguinaldo, e incluso con indemnizaciones laborales.

La cobranza delegada ya había sido propuesta y aprobada en marzo de este año, pero ya no avanzó en el Senado luego de que el propio Presidente Andrés Manuel López Obrador la calificó de "abusiva" y amagó con vetarla.

Pese a ello, los guindas, en la Cámara de Diputados, volvieron a poner dicho proyecto sobre la mesa con ligeras modificaciones, el cual se prevé votar este mismo martes al interior de la Comisión de Hacienda.

La iniciativa, del diputado, Daniel Gutiérrez, plantea reformar la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, la Ley General Organizaciones y Actividades auxiliares del crédito y la Ley De Protección Y Defensa Al Usuario De Servicios Financieros.

Créditos bancarios y descuentos desde el salario

En caso de que la reforma a la cobranza delegada se apruebe, estos serán los créditos que podrán cobrarse de dicha manera, pues son otorgados desde bancos:

* Créditos hipotecarios, que son utilizados para comprar vivienda.

* Créditos automotrices, que son utilizados para comprar automóviles o vehículos.

* Créditos de nómina, que son otorgados con base en el salario de un trabajador.

* Créditos de tarjeta de crédito, que son otorgados con base en el plástico ya generado en el mismo banco.

* Créditos personales, que son utilizados para salir de una emergencias, generalmente.

Actualmente, los bancos establecen el tiempo en el que se pagará el crédito y los montos. Las personas que adquieren esa deuda deben liquidar puntualmente, en caso contrario generalmente deberán pagar los intereses preestablecidos en el contrato que realizaron ante el banco o bien, se descuentan directamente de la nómina en caso de ser un crédito mediante esta vía, que también aplica cuando la tarjeta de crédito es de la misma institución bancaria que en donde se deposita el salario del trabajador.

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) anunció la entrada en vigor del programa Crediterreno.

Los derechohabientes tienen la opción de utilizar su crédito hipotecario para la compra de un terreno. 

El asesor certificado Enrique Martínez, dijo que desde el 7 de abril los trabajadores con 980 puntos ya pueden iniciar los trámites para ver si cumplen con los requisitos.

Una gran confusión es la que viven los asesores de INFONAVIT y los trabajadores que desean adquirir una vivienda, luego de que el instituto publicada cambios en las reglas para el otorgamiento de crédito, el más significativo es que ahora el derechohabiente requiere acumular 1080 puntos en lugar de 116 que anteriormente se solicitaban para acceder al crédito, así lo explicó Enrique Martínez asesor certificado de INFONAVIT.

El asesor de INFONAVIT explicó que el objetivo es agilizar la entrega de créditos a los trabajadores y para ello habrán de tomar más factores en cuenta que hacen que los llamados “puntos” incrementen, si bien, dijo, el propósito puede ser benéfico, se ha creado incertidumbre y descontento en los derechohabientes.

De acuerdo con información oficial del INFONAVIT estos 1080 puntos están compuestos de la siguiente manera: 235 puntos por edad y salario, 124 por ahorro de la subcuenta de vivienda, 191 puntos por cotización continua, 123 por tipo de trabajador, si es de base o eventual, 130 por estabilidad laboral, 129 por comportamiento de pago de la empresa y 243 por ubicación y giro del patrón.

Si antes 116 puntos equivalían a alrededor de 550 mil pesos, ahora, explicó el asesor, esos 116 puntos representan aproximadamente 350 mil pesos.

Pero, más allá de los cambios en la ley de Infonavit, el problema que se vive en Tecate es que el valor de la propiedad está sobrevalorado, el asesor explicó que un crédito de 600 mil pesos no es suficiente para adquirir una vivienda en Tecate, prácticamente porque no existen viviendas de bajo costo y cualquier propiedad estará por arriba del millón de pesos.

El presidente Andrés Manuel López Obrador adelantó que la próxima semana dará a conocer un acuerdo para que todos los créditos del Infonavit se entreguen de manera directa a los trabajadores.

"Vamos a dar a conocer la próximo semana el acuerdo para que todos los créditos del Infonavit se entreguen directo al trabajador, nada de que te entrego el crédito, pero aquí está la unidad habitacional, aquí está tu departamento, carísimo, mal hecho y estrecho, 35 metros cuadrados, huevitos, eso se acabó".

En Palacio Nacional, en su conferencia de prensa, el titular del Ejecutivo dijo que los trabajadores decidirán libremente si van a comprar un terreno, los materiales para construir, una casa usada o un departamento nuevo, pero que van a escoger si les conviene el precio.

"Libertad nada de intermediarios, y así en todo, porque eso me lo recomendó la gente".

El pasado miércoles, la Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados aprobó, una iniciativa del Ejecutivo Federal, que reforma y adiciona la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores y de la Ley del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado, a fin de ofrecer opciones de crédito para la adquisición y construcción de inmuebles.

El dictamen de préstamos de vivienda establece que los trabajadores podrán recibir directamente los créditos, sin intermediarios, para adquirir en propiedad suelo destinado a edificar su casa.

El trabajador podrá elegir de qué forma usará su crédito, al disponer de manera directa esos recursos para erogarlos en la adquisición, construcción, ampliación o reparación de vivienda. Además de que reducirá los trámites, ya que no se encontraría obligado a actuar a través de un intermediario.

Trabajadores que no estén activos tendrán la posibilidad de solicitar el préstamo, así como los independientes que no tengan patrón, pero que en algún momento estuvieron inscritos al Infonavit.

El dictamen todavía tiene que ser aprobado por el pleno de la Cámara de Diputados y de ser así enviado al Senado de la República para su discusión y eventual aprobación.

Con cambios mínimos y en menos de seis días, los diputados federales de Morena alistan la aprobación de la iniciativa presidencial para que los trabajadores reciban directamente los créditos a la vivienda que soliciten ante el Infonavit y el ISSSTE.

El pasado jueves, el pleno de la Cámara Baja dio cuenta de la recepción del documento y lo turnó a la Comisión de Vivienda para que elaborara un dictamen, el cual será debatido y, en su caso, aprobado el próximo martes.

El texto también fue remitido a la Comisión de Seguridad Social para su opinión.

La propuesta de reforma especifica que, al recibir el monto del crédito sin intermediarios, el trabajador podrá elegir de qué manera utilizar esos recursos.