El Gobierno del Estado a través del Registro Público de la Propiedad y de Comercio (RPPC), da a conocer a la ciudadanía el servicio de Monitoreo de Predios, a través del cual se notifica vía correo electrónico a los propietarios de terrenos e inmuebles acerca de cualquier consulta realizada por personas físicas o morales sobre su patrimonio.

En este sentido, la dependencia estatal notificará a los usuarios sobre las inscripciones civiles, avisos, pre-avisos, embargos, certificados, así como cualquier acción que afecte al Folio Real; incluso le hará saber de la instancia gubernamental, organización de la sociedad civil, o persona física que está requiriendo la información.

Por lo anterior, el RPPC busca que los propietarios de inmuebles y que no residan en ellos, o bien, vivan fuera del Estado, estén informados sobre la situación de éstos y así evitar su invasión, juicios de prescripción, así como embargos que los afecten al grado de perder la titularidad de los mismos.

Para solicitar el servicio los ciudadanos deben presentar el Folio Real del Inmueble otorgado por el RPPC, llenar el formato de inscripción, presentar una identificación oficial que compruebe la propiedad del predio; y pagar la cuota del servicio, la cual es anual y varía de acuerdo a la cantidad de los inmuebles dados de alta en el sistema.

El Registro Público dio a conocer que un mes antes de concluir el año, el usuario recibirá una notificación vía correo electrónico para que acuda a realizar la renovación del servicio en caso de que quiera extender el monitoreo de su propiedad o propiedades por un año más.

Las personas interesadas pueden acercarse a las oficinas de la dependencia estatal, ubicadas en el primer piso de Centro de Gobierno en Zona Río, de lunes a viernes de 8:00 a 15:00 horas.

Adquirir una propiedad es uno de los pasos más importantes y significativos en la vida de una persona. Sin embargo, antes de comprometerse a una compra, es fundamental asegurarse de que la propiedad cuenta con todos los documentos legales en regla. Este proceso no sólo brinda tranquilidad, sino que también protege al comprador de posibles fraudes o disputas legales.

Cómo verificar si una propiedad está legalmente registrada

Solicita la escritura pública

La escritura pública es el documento que demuestra quién es el propietario legítimo de la propiedad. Este documento debe estar correctamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad. Al revisar la escritura, verifica que incluya datos claros sobre el propietario, la ubicación de la propiedad, las medidas del terreno y las construcciones existentes.

Además, asegúrate de que no existan tachaduras o inconsistencias que puedan generar dudas. Si observas irregularidades, consulta con un notario o abogado especializado.

Consulta el Registro Público de la Propiedad en línea

Hoy en día, muchas entidades ofrecen la posibilidad de consultar el estatus legal de una propiedad a través de plataformas digitales. El Registro Público de la Propiedad en línea permite verificar quién es el propietario actual, si existen gravámenes, hipotecas o juicios pendientes sobre la propiedad.

Para realizar esta consulta, necesitarás datos como el número de folio real o catastral de la propiedad. Este trámite no solo es sencillo, sino también fundamental para prevenir futuros problemas legales.

Revisa los pagos de impuestos y servicios

Una propiedad legal debe estar al día con sus obligaciones fiscales y de servicios. Solicita al vendedor comprobantes de pagos recientes del impuesto predial, agua y luz. Si existen adeudos, podrían convertirse en una carga económica para el nuevo propietario.

En algunos casos, los atrasos en estos pagos pueden derivar en embargos o restricciones sobre la propiedad, lo cual afecta su proceso de compraventa.

Verifica el plano y uso de suelo

El plano de la propiedad y el certificado de uso de suelo son documentos clave para garantizar que la propiedad cumple con las normativas locales. El plano debe coincidir con las medidas y características físicas de la propiedad, y el uso de suelo debe ser acorde a los planes que tengas para ella.

Por ejemplo, si planeas construir en un terreno, verifica que esté autorizado para fines habitacionales, comerciales o industriales según sea el caso.

Solicita la certificación de libertad de gravamen

Este documento confirma que la propiedad no tiene hipotecas, embargos ni otro tipo de gravámenes. La certificación de libertad de gravamen se tramita en el Registro Público de la Propiedad y es una garantía de que la propiedad está libre de deudas o conflictos legales que puedan complicar su compraventa.

Consulta a un experto legal

Por más que revises la documentación, un abogado especializado en bienes raíces o un notario público puede ofrecer una evaluación detallada. Estos profesionales tienen experiencia para identificar irregularidades en los documentos y ayudarte a negociar cláusulas en el contrato de compraventa.

Además, pueden orientarte en caso de que se requieren trámites adicionales para asegurar la legalidad de la propiedad.

Investiga al vendedor

Es igualmente importante verificar que el vendedor sea quien dice ser. Solicita identificaciones oficiales y asegúrate de que su nombre coincide con el registrado en la escritura pública y otros documentos legales de la propiedad.

También puedes investigar si el vendedor ha tenido problemas legales o si ha enfrentado disputas relacionadas con la propiedad.

Garantizar que una propiedad está legal es un proceso que puede parecer laborioso, pero es esencial para proteger tu inversión y evitar complicaciones futuras. Tómate el tiempo necesario para realizar estas verificaciones antes de adquirir una propiedad. Recuerda que la prevención siempre será más económica y sencilla que solucionar problemas legales posteriores. Con la información adecuada y el apoyo profesional, puedes comprar con confianza y disfrutar plenamente de tu nuevo hogar o inversión.

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Un total de 27 familias de la zona urbana y zona rural de Tecate obtuvieron certeza jurídica para la tenencia de la tierra, lo anterior luego de que la Alcaldesa Nereida Fuentes González hiciera entrega de títulos de propiedad, reunión sostenida en la presidencia municipal.

Durante la entrega coordinada por el director del Instituto de Promoción del Desarrollo Urbano (Inprodeur), Antonio Razo, la Primer Edil felicitó a los beneficiados por la obtención de su patrimonio familiar, resaltando que es gratificante para el gobierno ser partícipe de la regularización de los predios y trabajar en tener un territorio ordenado así como sustentable en su desarrollo urbano, lo que comentó es una vocación democrática del Ayuntamiento de Tecate de creer en la propiedad privada y brindar seguridad jurídica del patrimonio.

De igual forma, la mandataria reconoció el trabajo técnico realizado por el Inprodeur al ser los facilitadores de los trámites y requisitos necesarios para que los beneficiarios pudieran obtener sus títulos y construir con seguridad y certeza sus nuevos hogares.

Los beneficiarios pertenecientes a los fraccionamientos Escudero, Vista Hermosa, Burócratas y Magisterial, así como las colonias Rincón Tecate, La Bondad y la Delegación Luis Echeverría se mostraron satisfechos por poder regularizar sus predios, obteniendo la seguridad de que su patrimonio se encuentra protegido y en regla para la tranquilidad de las familias.

Autoridades ministeriales de Puebla llevan a cabo investigación para detectar si existen bienes y socios del presunto narcotraficante Raúl Flores Hernández "El Tío", vinculado al cantante Julión Álvarez y al futbolista Rafael Márquez.

La Procuraduría General de la República (PGR) envío a la Fiscalía General del Estado de Puebla la ficha del narcotraficante y una solicitud de colaboración para buscar en el Registro Público de la Propiedad posibles bienes a su nombre y de otros colaboradores.

"Está siendo investigado", confirmó el gobernador Antonio Gali, quien detalló que les pidieron ayuda para determinar si el sujeto tiene relación con empresarios poblanos dedicados a la venta de gasolina, inmuebles e incluso con textileros.

"Nos enviaron a la misma fiscalía por parte de la PGR su ficha y nos piden colaboración de buscar en el Registro Público de la Propiedad, si hubiera propiedades de otras personas y si pudiera estar involucrado con gasolineros, inmobiliarios y textileros", dijo.

El mandatario estatal señaló que solicitó al Fiscal General del Estado que realice todas las diligencias necesarias para dar información a la PGR sobre el narcotraficante que según el Departamento de Estado de Estados Unidos lava dinero para diversos cárteles de la droga.

"Le he pedido al fiscal que investigue a fondo para tener una respuesta muy puntual en esta colaboración", expuso.

Desde principios de año, el supuesto empresario enfrenta cargos por tráfico de cocaína en las cortes del distrito de Columbia y California.

El Departamento de Estado lo acusa de diversas actividades ilícitas, como tráfico de drogas y lavado de dinero, y de estar vinculado con el futbolista y el cantante.

Claro que ahora, la mano del hombre ya casi puede hacer todo posible y esta vez hizo el sueño de muchas algo real, frutas de color rosadas, específicamente la piña, que más allá de ser un producto de la selección natural, es gracias a la ingeniería biológica.

Una variedad de piña genéticamente modificada con color rosa y alta en el antioxidante licopeno, compuesto con propiedades anticancerígenas, recibió el visto bueno de la Administración de Alimentos y Medicamentos de los Estados Unidos (FDA) en el 2016. Pero es hasta ahora que está rompiendo y dando que hablar en las redes sociales.

¿Sabes cómo se hace esta Piña Rosa?

La piña rosa se desarrolló sobre expresando un gen de la misma piña y otro derivado del naranjo dulce, y silenciando los genes de dos enzimas de la piña mediante ARN de interferencia, para mantener la pulpa de la fruta más rosada y más dulce y aumentar finalmente la producción de licopeno.

La piña se cultiva en Costa Rica desde el año pasado y está certificada para consumo humano pues más que un peligro para nuestra salud es un beneficio pues reduce las células cancerígenas en tu cuerpo.

Ahora estamos seguros que las piñas coladas se verán demasiado cute.