El Gobierno del Estado a través de la Secretaría de Turismo (SECTURE) participó en la ceremonia de inicio del Foro “Real Estate Business Summit Baja California”, que tiene como objetivo impulsar el sector inmobiliario y la industria turística.

El Secretario de Turismo del Estado, Óscar Escobedo Carignan, ofreció unas palabras de bienvenida al evento, donde destacó que los avances de Baja California en materia turística han contribuido al crecimiento y al desarrollo económico de la mega región binacional; a las más de 7 millones de personas que la habitan.

Destacó que los más de 76 millones de cruces fronterizos en sentido norte y sur, se traducen en una increíble interacción económica fronteriza que, aunada a sus diversas locaciones, convierten a la región en un escenario idóneo para la captación de proyectos inmobiliarios de índole habitacional, comercial, cadenas hoteleras, e incluso para el Turismo de Salud y Bienestar.

En dicho segmento, Baja California cuenta con una inversión aproximada de más de 455 millones de dólares, en gran parte esto se debe a que es el único Estado con política pública para el Turismo de Salud.

Asimismo, el Secretario de Turismo comentó que existen indicadores de peso y volumen de la región por lo que cada vez más personas confían al invertir en el Estado y son retribuidos de manera extraordinaria; ejemplo de lo anterior son los 2.1 millones de dólares diarios de la economía generada entre Tijuana y San Diego.

En 2017, Baja California tuvo 27 millones de visitantes, y Ensenada, como el puerto más visitado del Pacífico, cuenta con más de un millón de visitantes, superando a los puertos de Vancouver, Canadá y San Diego, California.

El Foro “Real Estate Business Summit Baja California” es el primer evento en la región para el impulso del sector inmobiliario y la industria turística, en el que se abordarán tendencias y avances de dicho segmento mediante la reunión de inversionistas, desarrolladores, operadores, cadenas hoteleras, restauranteros, “think tankers” e instituciones turísticas.

El turismo inmobiliario detonó en Baja California durante el pico de la pandemia por Covid-19 en el año 2020 sobretodo en zonas con vista al mar o áreas montañosas, declaró Luis Bustamante, Consejero de Turismo Inmobiliario de COTUCO. 

"Suponemos que es porque las familias empezaron apreciar lo que es vivir, disfrutar de la vida después de que nos tuvieron encerrados", expresó Bustamante. 

Indicó que cada vez más registran inversionistas locales para construir nuevos fraccionamientos y torres en la región, sin embargo el alto costo en zonas como la colonia Cacho, Río, y Revolución están obligando a las personas a invertir en la zona costa de Tijuana y Playas de Rosarito. 

El titular de Turismo Inmobiliario, explicó que actualmente el precio de metro cuadrado ha incrementado en la región sobretodo por la escasez de tierra pues son pocos los lotes disponibles en "zona dorada".

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De acuerdo con Fermín Kim King, presidente de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT), algunos extranjeros que tienen propiedades en el municipio están recurriendo a agencias inmobiliarias para que administren su bienes debido al clima de violencia que hay. 

"Todos sabemos que el tema de inseguridad es un problema fuerte que realmente si impacta sobretodo cuando extranjeros vienen y los asaltan porque ahorita desafortunadamente no hay un control", explicó. 

Comentó que esta situación de violencia está beneficiando a los agentes inmobiliarios debido a que las personas extranjeras prefieren que una agencia de bienes raíces en Tijuana cobre la renta a los inquilinos en vez de que ellos crucen cada determinado tiempo a la ciudad. 

"En cierto punto a nosotros nos beneficia porque nos dan la vivienda a manejar y administrárselas, ya no quieren venir sobretodo si es extranjero", declaró. 

Mencionó que casos que son del dominio público como el asesinato de un hombre en Playas de Tijuana, al cobrar una renta en el año 2020 o la pareja de México-Americanos que fueron ejecutados y enterrados en el patio de su casa por su inquilino, han cimbrado a las personas extranjeras con propiedades en la ciudad.

Con el propósito de promover al sector inmobiliario de todos los destinos de Baja California, la Secretaría de Turismo (SECTURE), dio a conocer los detalles de la segunda edición anual del “Real Estate Business Summit Baja California 2019” a realizarse los días jueves 20 y viernes 21 de julio, en las instalaciones del hotel Real Inn de Tijuana.

En conferencia de prensa, el Director de Planeación y Fomento a la Inversión de la SECTURE, José Francisco Patiño Jáuregui, dijo que este foro reunirá al principal mercado inmobiliario de México y mostrará las oportunidades de negocios en los diferentes sectores incluyendo el de turismo.

“Desde el inicio de esta Administración, se empezó a participar en eventos de atracción de inversión pues el sector turístico tiene un efecto multiplicador con un encadenamiento productivo muy importante. Prueba de la labor de promoción es que en 2014 se calculaban 4 millones de arribos aéreos y en el 2019 pretendemos cerrar con 8 millones”, expresó.

Refirió que este foro está organizado por “B2B Media”, la plataforma multimedia más prestigiosa de Latinoamérica con casi 20 años de experiencia, cuenta con varias publicaciones impresas y digitales, entre ellas la revista “Inmobiliare”, la cual tiene un importante reconocimiento por la comunidad inmobiliaria tanto en México como en Estados Unidos.

El funcionario estatal informó que algunos de los panelistas que tendrán la oportunidad de participar en el programa son: Sebastián González, Director de Inversiones en Thor Urbana; Alex Mai, Director de Desarrollo en América Latina de Hilton México; Eugene Towle, Socio y Director de Softec; así como el Secretario de Turismo de Baja California, Óscar Escobedo Carignan.

Se espera acudan más de 350 personas con un perfil de inversionistas, desarrolladores y fondos de inversión interesados en el sector inmobiliario y esperan maximizar su rendimiento y capital participando en proyectos de la región.

Por último detalló que el día jueves está programado un cocktail networking en la terraza Vía Corporativo para que los asistentes se relacionen, y el viernes tendrán lugar las conferencias con temas como “La inversión mobiliaria y fuentes de financiamiento”, “La hotelería, reinventando el turismo”, entre otros temas relacionados con el sector inmobiliario.

Para recibir más información sobre este evento de negocios inmobiliarios y hospitalidad, como el costo de boletos y descuentos en estancias, los interesados pueden consultar la página http://inmobiliare.com/baja-california/index.html.

Debido a la creciente demanda inmobiliaria en todo el estado, pero principalmente en Tijuana, el Subsecretario de Turismo de Baja California,  Yves Gabriel Lelevier Ramos, aclaró que de 30 proyectos inmobiliarios que existen en la ciudad, más los que se van sumando día a día, el turismo inmobiliario, ha crecido un 15 por ciento.

"La demanda de viviendas como de oficinas, tienen que ver con la demanda de quienes vivimos en Tijuana, pero también para quienes regularmente están haciendo las compras o rentas, es porque deciden cambiar de residencia de San Diego a Tijuana". 

La Secretaría de Turismo en el Estado tiene registradas inversiones de 28 franquicias hoteleras: 12 que ya están concluidas y operando, 10 más que están en construcción y 6 en proyecto. Con esto se incrementaron 3 mil 273 cuartos adicionales a la oferta de hospedaje. Tan sólo en 2017 se abrieron 7 hoteles, con 800 habitaciones más y se lograron generar 3 mil 200 nuevos empleos. 

Sin embargo, el presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción en Tijuana, Gabriel Valenzuela Moreno, informó que el estado y la federación destinaron menos presupuesto para obra pública para el 2018, por ello, las empresas optaron por evitar construir casas para la clase media al considerar que no hay negocio ni quien pueda pagarla, y como alternativa fue migrar hacia donde existe un mercado activo: condominios de más de un millón de pesos.