Condóminos pueden perder sus propiedades si incumplen sus obligaciones

Lilia Sastré Ibarra, presidenta de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT) afirma que suele haber serios problemas entre condóminos, principalmente porque no se ponen de acuerdo.

“Hoy por ejemplo, quienes incumplen en el pago de sus obligaciones, cuotas de mantenimiento por ejemplo, pueden ser sujetos a un proceso y perder sus propiedades. Se puede controlar a los vecinos problemáticos o ruidosos. No se trata solo de viviendas, sino también oficinas y establecimientos de tipo comercial, porque se trata de situaciones que deben resolverse por el bien de la mayoría”.

Este jueves, autoridades municipales firmaron un acuerdo con la APIT.

Es un convenio de arbitraje y mediación y con esto se están generando las oficinas conciliadoras y calificadoras municipales, que se encuentran en la Ley de Régimen de Condominios para Baja California.

“Ayuntamientos como Rosarito ya los tienen en pleno, sirven para mediar situaciones que se dan entre vecinos, en régimen de condominios. Lo que hacemos buscar medios alternativos como la mediación de conflictos”.

Las oficinas se encuentran en las instalaciones de la Cámara de Comercio, denominado Centro Internacional de Mediación.

“Ese Centro coadyuvará con la autoridad, con mediadores certificados para que seamos nosotros quienes dirimamos esos temas”.

También en estas oficinas será posible realizar los registros de libros de actas.

“Empezar a registrar desde aquí, para bajar esas situaciones que el Ayuntamiento está atendiendo pero no cuenta con personal para ello: falta de pago de cuotas, falta de servicios, no tener a quien acudir cuando hay diferencias o no saber cómo interpretar régimen de condominio.

“Los vecinos no saben cómo organizarse, cuando tú vas a entregar una vivienda y terminas de vender, por lo regular la comunidad esta desorientada y no sabe qué hacer. Tenemos algo que más de diez años de experiencia, de manera gratuita podemos ayudar, por hay muchos problemas con el régimen en condominio.

“A los desarrolladores les podemos dar información, a los comités organizados podemos atenderlos para que despejen sus dudas. No necesitan estar en problemas, pueden ser dudas de cómo llevar a cabo la organización interna de los condóminos”, finalizó Sastré Ibarra.

Para atender la problemática que enfrenta la niñez y la juventud en materia de seguridad y prevención del delito, este día establecieron acuerdos de trabajo los titulares de la Fiscalía General del Estado, el Sistema Integral de la Familia, DIF Estatal, y el Ayuntamiento de Tijuana.

Manteniendo su interés en resolver como tema de fondo en la seguridad, la atención de los adolescentes, el Fiscal General del Estado, J Guillermo Ruiz Hernández se comprometió a garantizar los derechos universales de los niños y adolescentes en el estado.

En la reunión la titular del Sistema de Desarrollo Integral de la Familia DIF Baja California, Blanca Estela Favela Dávalos, manifestó su beneplácito por el trabajo conjunto que esta nueva administración se ha comprometido a realizar, a fin de lograr el bienestar superior de los menores, sobre todo a quienes se encuentran bajo el resguardo del DIF Estatal.

Posterior a la reunión se realizó un recorrido por las instalaciones del albergue temporal del DIF en la tercera etapa de la Zona del Río, en donde se constató de primera mano, las condiciones en las que se encuentran los menores, y la infraestructura que se tiene con algunas limitaciones, las cuales se irán solventando para favorecer su desarrollo.

La Asociación denominada Tijuana Agradecida, llevará a cabo la 5ª Feria de Salud para Policías Municipales, Bomberos y sus familias, “es una feria de salud muy completa y les acercamos todos los servicios para bajar los indicadores de riesgo en su salud”, así lo dio a conocer Atzimba Villegas Pérez, Consejera de la AC.

Los organizadores esperan recibir a una cantidad similar a la del año pasado, que fue de mil 200 atenciones, entre familiares de policías y bomberos en activo, contarán con 32 módulos, pero en varios de estos podrán recibir los asistentes hasta tres servicios.

Contarán con laboratorio, servicio dental, oftalmología, internista, revisiones generales, pediatría, y en esta 5ª edición también participarán hospitales, así como pláticas de prevención de diversos temas.

Respecto al seguimiento que darán a quienes acudan a la feria denominada “Prevenir es vivir, Atiéndete”, la Consejera de la Salud refirió que después de las revisiones, le darán la opción a los pacientes para que acudan al especialista u hospital que requieran con un descuento económico. 

La Fiscalía General de la República (FGR) busca imputar y vincular a proceso a Rosario Robles, extitular de la Secretaría de Desarrollo Social durante la administración pasada, por el caso conocido como la "Estafa maestra".

A través de la Fiscalía de Delitos Cometidos contra la Administración de Justicia de la Unidad Especializada en Investigación de Delitos Cometidos por Servidores Públicos y contra la Administración de Justicia, la FGR solicitó a un juez de Control del Centro de Justicia Penal Federal en el Reclusorio Sur, una audiencia inicial para imputación y vinculación contra Robles Berlanga.

De acuerdo con el oficio UEIDCSPCAJ-217/2019 de fecha 25 de julio pasado, la FGR solicitó citar a la exfuncionaria para imputarle el ilícito de ejercicio indebido del servicio público derivado de la carpeta de investigación FED/SEIDF/UNAI-CDMX/0001345/2018 relacionada con la "Estafa Maestra".

El juez del Reclusorio Sur citó a Robles Berlanga y a los fiscales encargados del caso para el próximo 8 de agosto a las 11:00 horas. En su petición, la FGR señaló que la Auditoría Superior de la Federación (ASF) tiene calidad de víctima indirecta del delito que busca imputarle a Robles Berlanga, por lo que se prevé que un representante de dicho órgano acuda a la diligencia.

Fuentes allegadas al caso informaron que en días pasados Robles Berlanga presentó una demanda de amparo porque consideró que la FGR violó el principio de defensa adecuada al no citarla a comparecer previo a judicializar la carpeta de investigación. Si el juez de amparo concede una suspensión provisional es probable que la diligencia fijada por el juez de control en el Reclusorio Sur no se realice.

La "Estafa Maestra" se relaciona con la documentación realizada por la Auditoría Superior de la Federación (ASF) sobre la utilización de 11 dependencias federales para desviar millones de pesos durante la administración del expresidente Enrique Peña Nieto.

Las tres principales dependencias que supuestamente participaron en los desvíos fueron la Secretaría de Desarrollo Social (Sedesol) encabezada por Rosario Robles; el Banco Nacional de Obras (Banobras), y Petróleos Mexicanos (Pemex), dirigido por Emilio Lozoya Austin.

La ASF detectó que el gobierno federal entregó contratos a más de 100 empresas por 7 mil 670 millones de pesos, de las cuales 128 no tenían infraestructura ni personalidad jurídica para proporcionar los servicios para los que fueron contratadas o no existen.

En el sexenio pasado, Robles Berlanga también encabezó la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) que, según las revisiones de la ASF, formó parte del esquema de contrataciones mediante el cual se realizaron los desvíos millonarios.

En su último reporte de la Cuenta Pública 2018, difundido en febrero pasado, la ASF concluyó que el resto de las dependencias señaladas como partícipes de la "Estafa Maestra" únicamente sirvieron de intermediarios "de papel" en la operación de las contrataciones simuladas, pues la mayoría de estas transacciones realmente se llevaron a cabo por la Sedesol y la Sedatu.

En dicho informe, la ASF detectó irregularidades en la gestión de Rosario Robles por al menos 2 mil 377 millones de pesos al frente de la Sedatu, que se sumaron a las detectadas en el ejercicio fiscal 2017 por 340 millones 983 mil pesos y que supuestamente fueron desviados a través de la triangulación de recursos en la que también se involucraron entes estatales como la Universidad Politécnica de Tlaxcala, el Instituto Tecnológico Superior de Centla, la Universidad de Campeche y la Televisora de Hermosillo.

Las últimas irregularidades observadas por la ASF indican que la Sedatu gastó indebidamente mil 173 millones de pesos del programa de Infraestructura a través de 26 delegaciones, sin que se tenga certeza de dónde quedaron dichos recursos, pues estas erogaciones no fueron registradas ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP).

Algunos de los desvíos también fueron detectados en el programa Un Cuarto Más de la Sedatu, conocido como Cuarto Rosa y en la construcción de Ciudades de las Mujeres en distintas entidades, pues ni la Unidad de Apoyo a la Infraestructura y Servicios (Upais) ni la Dirección General de Rescate de Espacios Públicos (DGREP), encargadas de dichos proyectos, informaron en qué ejercieron los recursos que les fueron asignados.

Este lunes 29 de Julio del 2019 se dará inicio de los trabajos de transición entre las comisiones de enlace del actual Ayuntamiento y lo que será el XXIII Ayuntamiento de Tijuana.

A partir de las ocho de la mañana podrán ver en directo la transmisión de la primera reunión de la comisión de enlace a través de la página oficial de Facebook del Presidente Municipal Electo, Arturo González Cruz, ya que no habrá acceso a Medios de Comunicación.

Dicha reunión se llevará a cabo en la oficina de presidencia del Ayuntamiento de Tijuana. Al finalizar, habrá atención de medios en dicho lugar.

Mantenerse al margen de los medios de comunicación, el menos durante esta primera sesión, fue un acuerdo al que llegaron los representantes de ambas administraciones, la saliente y la entrante.

El responsable de la transición del próximo Gobierno del Estado, Amador Rodríguez Lozano, condenó la perniciosa intervención de la ex oficial mayor Loreto Quintero, por la convocatoria que ha estado haciendo a los dirigentes sindicales de burócratas, con el fin de negociar basificaciones en estos últimos meses del actual gobierno.

 El futuro Secretario General de Gobierno, rechazó contundentemente este tipo de actitudes, irregulares a todas luces, ya que Quintero está fuera de la actual administración estatal y carece de facultades para cualquier tipo de intervención oficial.

 El Dr. Rodríguez Lozano, demandó enérgicamente la terminación de estas ilegales actividades de la ex oficial mayor y le recuerda a la señora Quintero, que ahora ella ya es diputada local.