Ante el crecimiento exponencial del sector inmobiliario en la región y el nicho de oportunidades que representa, la mañana del jueves se anunció el arribo oficial a la ciudad de Tijuana de las primeras macro oficinas del Banco Inmobiliario Mexicano (BIM). Leonardo Arana de la Garza, director general de la Institución bancaria, indicó que serán más de mil millones de pesos, con lo que comenzarán la inversión en la localidad.

“Para nosotros, Tijuana que específicamente en donde estamos representa una gran oportunidad y es un reto, sin embargo para nosotros los vemos con gran entusiasmo porque Tijuana para nosotros representa uno de los mercados más importante del país. Si ustedes ven las estadísticas, el crecimiento durante el primer trimestre de este año, del financiamiento a la vivienda en todo el país, específicamente Tijuana está por arriba de la media”, expresó del director general de la institución bancaria.

Afirmó que esta ciudad fronteriza se encuentra por arriba del 8% en relación al crecimiento del financiamiento a la vivienda, cifra que supera la media nacional. Indicó que esta empresa 100% mexicana, comenzará proyectos con el sector inmobiliario de la región para apoyar a las familias a crear un patrimonio con instrumentos de mejor calidad.

La expansión del desarrollo Punta Piedra fortalecerá la oferta inmobiliaria y turística en el corredor costero de Baja California, así se dio a conocer en el marco de la presentación de la nueva sección llamada “Misión”, un complejo turístico-residencial con una inmejorable ubicación y con las mejores vistas al Océano Pacífico, en el corazón de nuestra entidad.

Andrés Martínez Bremer, Director General de Grupo Luva, fue el encargado de declarar por iniciadas las obras para la sección “Misión”, la nueva etapa de Punta Piedra, que generará poco más de 500 fuentes de empleo directas y más de mil indirectas a lo largo de la etapa de construcción del desarrollo, dijo.

Miguel Agüíñiga Rodriguez, Secretario de Turismo del gobierno estatal refirió que estas inversiones fortalecen la competitividad del estado, abriendo paso a grandes proyectos que posicionan a Baja California como un gran destino para la inversión. 

"La visión de Grupo Luva, es sustento y pilar para que nuestra gobernadora continúe haciendo esa labor de atracción de capitales al estado, que generan fuentes de empleo, divisas, y que le dan certidumbre a la entidad como punto clave en el país", dijo.

Por su parte, Lucía Aguirre, directora de Economía del gobierno municipal, refirió que para el Ayuntamiento es fundamental impulsar toda inversión que posicione a Ensenada como punto neurálgico para el crecimiento y desarrollo de Baja California.

En el evento también hizo uso de la voz la virtual Presidenta Municipal de Ensenada y actual presidenta de la Comisión de Turismo del Congreso local, Claudia Agatón Muñiz, quien enfatizó la importancia de colaborar de cerca con el sector empresarial, para fortalecer cadenas de valor y bienestar para los ensenadenses y para los bajacalifornianos.

Por otra parte, Andrés Martínez Bremer, recordó que el desarrollo inicial fue liderado por Enrique Lutteroth Camou y Roberto Curiel Ortega hace poco más de tres décadas, tiempo en el que Punta Piedra, dijo, ha evolucionado para incluir ahora la sección "Misión", un lugar diseñado para ofrecer un estilo de vida excepcional. “Aquí, la combinación de naturaleza y sofisticación promete una experiencia única para sus residentes”, puntualizó.

Informó que Punta Piedra está estratégicamente ubicado entre Ensenada y Tijuana, justo a la altura del puente La Misión, desde donde ofrece increíbles vistas panorámicas del Océano Pacífico, así como la ventaja de proximidad con San Diego, California. 

Agregó que la cercanía a la Ruta del Vino en el Valle de Guadalupe suma un atractivo adicional para los amantes de la gastronomía y la enología.

El director de Grupo Luva refirió que la nueva sección contará con 70 residencias, con cuatro modelos disponibles que van desde 172 hasta 249 metros cuadrados. Las casas están equipadas con tecnología avanzada y diseñadas para ofrecer la máxima comodidad y eficiencia.

Indicó que los precios varían de acuerdo al modelo y a otras particularidades, así como que Punta Piedra se destaca por su exclusividad y tradición, atrayendo a personalidades reconocidas que buscan un lugar ideal para invertir y vivir.

Además de las impresionantes vistas y las avanzadas amenidades, "Punta Piedra Sección Misión" destaca por su enfoque en la sostenibilidad, toda vez que las residencias contarán con paneles solares y sistemas ahorradores de agua, además estarán preparadas con instalaciones para vehículos eléctricos, subrayando el compromiso de Grupo Luva con el medio ambiente y la sustentabilidad, finalizó.

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El turismo inmobiliario detonó en Baja California durante el pico de la pandemia por Covid-19 en el año 2020 sobretodo en zonas con vista al mar o áreas montañosas, declaró Luis Bustamante, Consejero de Turismo Inmobiliario de COTUCO. 

"Suponemos que es porque las familias empezaron apreciar lo que es vivir, disfrutar de la vida después de que nos tuvieron encerrados", expresó Bustamante. 

Indicó que cada vez más registran inversionistas locales para construir nuevos fraccionamientos y torres en la región, sin embargo el alto costo en zonas como la colonia Cacho, Río, y Revolución están obligando a las personas a invertir en la zona costa de Tijuana y Playas de Rosarito. 

El titular de Turismo Inmobiliario, explicó que actualmente el precio de metro cuadrado ha incrementado en la región sobretodo por la escasez de tierra pues son pocos los lotes disponibles en "zona dorada".

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De acuerdo con Fermín Kim King, presidente de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT), algunos extranjeros que tienen propiedades en el municipio están recurriendo a agencias inmobiliarias para que administren su bienes debido al clima de violencia que hay. 

"Todos sabemos que el tema de inseguridad es un problema fuerte que realmente si impacta sobretodo cuando extranjeros vienen y los asaltan porque ahorita desafortunadamente no hay un control", explicó. 

Comentó que esta situación de violencia está beneficiando a los agentes inmobiliarios debido a que las personas extranjeras prefieren que una agencia de bienes raíces en Tijuana cobre la renta a los inquilinos en vez de que ellos crucen cada determinado tiempo a la ciudad. 

"En cierto punto a nosotros nos beneficia porque nos dan la vivienda a manejar y administrárselas, ya no quieren venir sobretodo si es extranjero", declaró. 

Mencionó que casos que son del dominio público como el asesinato de un hombre en Playas de Tijuana, al cobrar una renta en el año 2020 o la pareja de México-Americanos que fueron ejecutados y enterrados en el patio de su casa por su inquilino, han cimbrado a las personas extranjeras con propiedades en la ciudad.

Por exigir se cumpla un contrato realizado entre la Inmobiliaria Grupo Aries y el Gobierno del Estado en 2009, residentes acusan de vandalismo en contra del presidente de la asociación de colonos de Puntazul, ubicado en el límite de Rosarito y Ensenada. 

Aseguran los residentes que en ese fraccionamiento no cuentan con los servicios básicos de agua, alcantarillado y solo hay luz en algunas partes. 

El contrato que aseguran firmó la inmobiliaria acordaba que en 24 meses a partir de la fecha de la celebración se tendrían todos los servicios y no han cumplido.

Refieren que han buscado ayuda con el municipio de Playas de Rosarito en distintos momentos durante los últimos 11 años y aseguran que ellos no se quieren meter en la problemática. 

Los residentes acudieron con un folder de petición de solución para entregarlo al Presidente de la República durante su estancia en Playas de Rosarito.

La Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT) tiene nuevo consejo directivo y está presidido por Lilia Ruth Sastré Ibarra, quien exhortó a los asociados a mantener los esfuerzos para la profesionalización del sector que refleja con su dinamismo el crecimiento económico de Baja California.

“La contribución de las y los profesionales inmobiliarios, como un grupo especializado de la CANACO, es de gran importancia, así como los instrumentos que se han ido implementando en conjunto con el Gobierno Estatal como el Registro de Agentes y Agencias, las Licencias Inmobiliarias que se otorgan a través de la Secretaría de Desarrollo Económico (SEDECO) y la Conformación de la Comisión Mixta Inmobiliaria para impulsar entre otras actividades la capacitación”, expresó. 

El crecimiento económico se ha reflejado en el auge de las actividades inmobiliarias, particularmente en Tijuana, por lo que el papel de los agentes y agencias, es fundamental para brindar a las y los ciudadanos certidumbre en las transacciones de bienes inmuebles.

De acuerdo a INEGI, en los últimos cinco años, la economía local ha crecido a un ritmo del 3.8%, por encima del 2.5% nacional. Esto posiciona al estado en el 1er lugar de la frontera. 

Además, con apenas el 2.9% de la población del país, el año pasado la entidad se ubicó en el quinto lugar nacional en generación de empleo. De acuerdo con el IMSS, en esta Administración estatal se han creado 241 mil 641 empleos formales, lo que también lo posiciona en el primer lugar de la frontera norte.