Ante el crecimiento exponencial del sector inmobiliario en la región y el nicho de oportunidades que representa, la mañana del jueves se anunció el arribo oficial a la ciudad de Tijuana de las primeras macro oficinas del Banco Inmobiliario Mexicano (BIM). Leonardo Arana de la Garza, director general de la Institución bancaria, indicó que serán más de mil millones de pesos, con lo que comenzarán la inversión en la localidad.

“Para nosotros, Tijuana que específicamente en donde estamos representa una gran oportunidad y es un reto, sin embargo para nosotros los vemos con gran entusiasmo porque Tijuana para nosotros representa uno de los mercados más importante del país. Si ustedes ven las estadísticas, el crecimiento durante el primer trimestre de este año, del financiamiento a la vivienda en todo el país, específicamente Tijuana está por arriba de la media”, expresó del director general de la institución bancaria.

Afirmó que esta ciudad fronteriza se encuentra por arriba del 8% en relación al crecimiento del financiamiento a la vivienda, cifra que supera la media nacional. Indicó que esta empresa 100% mexicana, comenzará proyectos con el sector inmobiliario de la región para apoyar a las familias a crear un patrimonio con instrumentos de mejor calidad.

El turismo inmobiliario detonó en Baja California durante el pico de la pandemia por Covid-19 en el año 2020 sobretodo en zonas con vista al mar o áreas montañosas, declaró Luis Bustamante, Consejero de Turismo Inmobiliario de COTUCO. 

"Suponemos que es porque las familias empezaron apreciar lo que es vivir, disfrutar de la vida después de que nos tuvieron encerrados", expresó Bustamante. 

Indicó que cada vez más registran inversionistas locales para construir nuevos fraccionamientos y torres en la región, sin embargo el alto costo en zonas como la colonia Cacho, Río, y Revolución están obligando a las personas a invertir en la zona costa de Tijuana y Playas de Rosarito. 

El titular de Turismo Inmobiliario, explicó que actualmente el precio de metro cuadrado ha incrementado en la región sobretodo por la escasez de tierra pues son pocos los lotes disponibles en "zona dorada".

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De acuerdo con Fermín Kim King, presidente de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT), algunos extranjeros que tienen propiedades en el municipio están recurriendo a agencias inmobiliarias para que administren su bienes debido al clima de violencia que hay. 

"Todos sabemos que el tema de inseguridad es un problema fuerte que realmente si impacta sobretodo cuando extranjeros vienen y los asaltan porque ahorita desafortunadamente no hay un control", explicó. 

Comentó que esta situación de violencia está beneficiando a los agentes inmobiliarios debido a que las personas extranjeras prefieren que una agencia de bienes raíces en Tijuana cobre la renta a los inquilinos en vez de que ellos crucen cada determinado tiempo a la ciudad. 

"En cierto punto a nosotros nos beneficia porque nos dan la vivienda a manejar y administrárselas, ya no quieren venir sobretodo si es extranjero", declaró. 

Mencionó que casos que son del dominio público como el asesinato de un hombre en Playas de Tijuana, al cobrar una renta en el año 2020 o la pareja de México-Americanos que fueron ejecutados y enterrados en el patio de su casa por su inquilino, han cimbrado a las personas extranjeras con propiedades en la ciudad.

Por exigir se cumpla un contrato realizado entre la Inmobiliaria Grupo Aries y el Gobierno del Estado en 2009, residentes acusan de vandalismo en contra del presidente de la asociación de colonos de Puntazul, ubicado en el límite de Rosarito y Ensenada. 

Aseguran los residentes que en ese fraccionamiento no cuentan con los servicios básicos de agua, alcantarillado y solo hay luz en algunas partes. 

El contrato que aseguran firmó la inmobiliaria acordaba que en 24 meses a partir de la fecha de la celebración se tendrían todos los servicios y no han cumplido.

Refieren que han buscado ayuda con el municipio de Playas de Rosarito en distintos momentos durante los últimos 11 años y aseguran que ellos no se quieren meter en la problemática. 

Los residentes acudieron con un folder de petición de solución para entregarlo al Presidente de la República durante su estancia en Playas de Rosarito.

La Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT) tiene nuevo consejo directivo y está presidido por Lilia Ruth Sastré Ibarra, quien exhortó a los asociados a mantener los esfuerzos para la profesionalización del sector que refleja con su dinamismo el crecimiento económico de Baja California.

“La contribución de las y los profesionales inmobiliarios, como un grupo especializado de la CANACO, es de gran importancia, así como los instrumentos que se han ido implementando en conjunto con el Gobierno Estatal como el Registro de Agentes y Agencias, las Licencias Inmobiliarias que se otorgan a través de la Secretaría de Desarrollo Económico (SEDECO) y la Conformación de la Comisión Mixta Inmobiliaria para impulsar entre otras actividades la capacitación”, expresó. 

El crecimiento económico se ha reflejado en el auge de las actividades inmobiliarias, particularmente en Tijuana, por lo que el papel de los agentes y agencias, es fundamental para brindar a las y los ciudadanos certidumbre en las transacciones de bienes inmuebles.

De acuerdo a INEGI, en los últimos cinco años, la economía local ha crecido a un ritmo del 3.8%, por encima del 2.5% nacional. Esto posiciona al estado en el 1er lugar de la frontera. 

Además, con apenas el 2.9% de la población del país, el año pasado la entidad se ubicó en el quinto lugar nacional en generación de empleo. De acuerdo con el IMSS, en esta Administración estatal se han creado 241 mil 641 empleos formales, lo que también lo posiciona en el primer lugar de la frontera norte.

 El presidente Enrique Peña Nieto advirtió que, a casi cinco años del inicio de su administración, la inversión en el sector inmobiliario se ha duplicado a lo esperado para su sexenio para alcanzar los 32 mil millones de dólares.

Al reunirse la tarde de este miércoles en Los Pinos con la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios sostuvo que hay confianza en el país y que ello también se refleja en la construcción de inmuebles a lo largo de todo el territorio nacional.

Recordó que a inicios de año se advertía un escenario complejo y difícil, por el entorno internacional, por el reto de México para consolidar la relación con el nuevo gobierno de los Estados Unidos y la volatilidad financiera que se observaba en todo el mundo.

"Y, sin embargo, hoy podemos ver con satisfacción que el ritmo de crecimiento que México ha tenido en el primer cuatrimestre es mayor eventualmente al que los analistas esperaban: 2.8%", dijo. Destacó que la generación de empleo sigue en aumento ubicándose en cifras histórica de 2.7 millones de trabajos formales en su mandato.

Indicó que el avance del sector inmobiliario es gracias a las condiciones que México ha venido edificando mediante reformas estructurales y cambios para impulsar el desarrollo y el crecimiento del país "que hacen posible la atracción de mayores inversiones".

Dijo que esta transformación hace posible que haya un mercado para el desarrollo inmobiliario del país, no sólo en lo que tiene que ver con vivienda, sino lo que tiene que ver con centros comerciales y edificios corporativos.

"Todo este gran desarrollo que va cambiando el rostro de nuestras ciudades es posible, precisamente, porque hay condiciones de mercado; es decir, hay una condición donde la sociedad puede adquirir, pueden tener acceso a todo este desarrollo inmobiliario, que se está edificando en nuestro país", comentó.

Reforzó: "estoy convencido que esta infraestructura inmobiliaria es, precisamente, la proyección del desarrollo que México está teniendo. Si no viéramos estos cambios en el rostro urbano de nuestras ciudades, como hoy lo estamos apreciando, significaría que, como país, no estamos creciendo; que no está habiendo un avance económico, social, político. Y México lo está teniendo".