Llega Banco Inmobiliario Mexicano (BIM) a Tijuana

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Cadena Noticias,  Mexico, Baja California, Tijuana, 

Ante el crecimiento exponencial del sector inmobiliario en la región y el nicho de oportunidades que representa, la mañana del jueves se anunció el arribo oficial a la ciudad de Tijuana de las primeras macro oficinas del Banco Inmobiliario Mexicano (BIM). Leonardo Arana de la Garza, director general de la Institución bancaria, indicó que serán más de mil millones de pesos, con lo que comenzarán la inversión en la localidad.

“Para nosotros, Tijuana que específicamente en donde estamos representa una gran oportunidad y es un reto, sin embargo para nosotros los vemos con gran entusiasmo porque Tijuana para nosotros representa uno de los mercados más importante del país. Si ustedes ven las estadísticas, el crecimiento durante el primer trimestre de este año, del financiamiento a la vivienda en todo el país, específicamente Tijuana está por arriba de la media”, expresó del director general de la institución bancaria.

Afirmó que esta ciudad fronteriza se encuentra por arriba del 8% en relación al crecimiento del financiamiento a la vivienda, cifra que supera la media nacional. Indicó que esta empresa 100% mexicana, comenzará proyectos con el sector inmobiliario de la región para apoyar a las familias a crear un patrimonio con instrumentos de mejor calidad.






Denuncian despojo ilegal de tierras en Tijuana mediante expedientes falsos

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Cadena Noticias - Ana Laura Wong,  Mexico, Baja California, Tijuana, 

El abogado Vicente Piña denunció un cartel inmobiliario tras un despojo de aproximadamente 3.5 hectáreas, que formaron parte del patrimonio de la familia Otañez, ha sido presentada ante las autoridades y medios de comunicación. Según la denuncia, este despojo se ha llevado a cabo mediante un elaborado esquema que involucra un supuesto juicio laboral del año 2009, en el Centro de Arbitraje y Conciliación número 4 de la Ciudad de México, en el cual los titulares originales fueron alterados a través de influencias y redes de poder a nivel nacional.

El responsable de esta estrategia, acusan los denunciantes, es Erika Miroslava Limón Enciso, una figura política-social de la CTM, a quien atribuyen la manipulación y despojo de los predios mediante un expediente falso y un acta de embargo que nunca debió haberse registrado. 

La denuncia señala que el acta de embargo, emitida en 2023, fue registrada en el Registro Público de Baja California sin verificar la autenticidad del documento, a pesar de que carecía de elementos esenciales, como número de oficio y firma digital válida.

El documento fue grabado en el sistema bajo instrucciones de la magistrada honoraria y sisma nivel Romo Romero Pelayo, quien, según las acusaciones, tiene antecedentes de colaborar con actos ilícitos relacionados con propiedades. La denuncia señala además que el responsable del registro público en Baja California, licenciado Carlos Murguía Mejía, no habría cumplido con los protocolos adecuados para verificar la legalidad de los documentos, facilitando así el despojo progresivo de los terrenos.

Se explica que este proceso ha permitido la transferencia y administración fraudulenta de varias propiedades, incluyendo un poder otorgado a un representante en Morelos, en un acto que también es considerado irregular y simulado. La denuncia resalta que estas acciones se han dado en un contexto de corrupción e influencia política, afectando derechos de propietarios legítimos y sembrando un grave daño patrimonial y social en la región.

Por ello, los denunciantes han interpuesto un amparo ante un juez de distrito, buscando frenar esta cadena de actos ilegales y exigir justicia. La denuncia sigue abierta a la investigación y a la exposición pública de estos hechos que evidencian posibles redes de corrupción que operan en las instituciones públicas y privadas de Baja California.

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Expansión de Punta Piedra fortalecerá la oferta inmobiliaria y turística en BC

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Cadena Noticias,  Mexico, Baja California, Tijuana, 

La expansión del desarrollo Punta Piedra fortalecerá la oferta inmobiliaria y turística en el corredor costero de Baja California, así se dio a conocer en el marco de la presentación de la nueva sección llamada “Misión”, un complejo turístico-residencial con una inmejorable ubicación y con las mejores vistas al Océano Pacífico, en el corazón de nuestra entidad.

Andrés Martínez Bremer, Director General de Grupo Luva, fue el encargado de declarar por iniciadas las obras para la sección “Misión”, la nueva etapa de Punta Piedra, que generará poco más de 500 fuentes de empleo directas y más de mil indirectas a lo largo de la etapa de construcción del desarrollo, dijo.

Miguel Agüíñiga Rodriguez, Secretario de Turismo del gobierno estatal refirió que estas inversiones fortalecen la competitividad del estado, abriendo paso a grandes proyectos que posicionan a Baja California como un gran destino para la inversión. 

"La visión de Grupo Luva, es sustento y pilar para que nuestra gobernadora continúe haciendo esa labor de atracción de capitales al estado, que generan fuentes de empleo, divisas, y que le dan certidumbre a la entidad como punto clave en el país", dijo.

Por su parte, Lucía Aguirre, directora de Economía del gobierno municipal, refirió que para el Ayuntamiento es fundamental impulsar toda inversión que posicione a Ensenada como punto neurálgico para el crecimiento y desarrollo de Baja California.

En el evento también hizo uso de la voz la virtual Presidenta Municipal de Ensenada y actual presidenta de la Comisión de Turismo del Congreso local, Claudia Agatón Muñiz, quien enfatizó la importancia de colaborar de cerca con el sector empresarial, para fortalecer cadenas de valor y bienestar para los ensenadenses y para los bajacalifornianos.

Por otra parte, Andrés Martínez Bremer, recordó que el desarrollo inicial fue liderado por Enrique Lutteroth Camou y Roberto Curiel Ortega hace poco más de tres décadas, tiempo en el que Punta Piedra, dijo, ha evolucionado para incluir ahora la sección "Misión", un lugar diseñado para ofrecer un estilo de vida excepcional. “Aquí, la combinación de naturaleza y sofisticación promete una experiencia única para sus residentes”, puntualizó.

Informó que Punta Piedra está estratégicamente ubicado entre Ensenada y Tijuana, justo a la altura del puente La Misión, desde donde ofrece increíbles vistas panorámicas del Océano Pacífico, así como la ventaja de proximidad con San Diego, California. 

Agregó que la cercanía a la Ruta del Vino en el Valle de Guadalupe suma un atractivo adicional para los amantes de la gastronomía y la enología.

El director de Grupo Luva refirió que la nueva sección contará con 70 residencias, con cuatro modelos disponibles que van desde 172 hasta 249 metros cuadrados. Las casas están equipadas con tecnología avanzada y diseñadas para ofrecer la máxima comodidad y eficiencia.

Indicó que los precios varían de acuerdo al modelo y a otras particularidades, así como que Punta Piedra se destaca por su exclusividad y tradición, atrayendo a personalidades reconocidas que buscan un lugar ideal para invertir y vivir.

Además de las impresionantes vistas y las avanzadas amenidades, "Punta Piedra Sección Misión" destaca por su enfoque en la sostenibilidad, toda vez que las residencias contarán con paneles solares y sistemas ahorradores de agua, además estarán preparadas con instalaciones para vehículos eléctricos, subrayando el compromiso de Grupo Luva con el medio ambiente y la sustentabilidad, finalizó.

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Incrementan construcciones y precios en ''Zona Dorada'' de Tijuana

Durante la pandemia las personas buscaron invertir en áreas de playa

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Cadena Noticias - Ana Laura Wong,  Mexico, Baja California, Tijuana, 

El turismo inmobiliario detonó en Baja California durante el pico de la pandemia por Covid-19 en el año 2020 sobretodo en zonas con vista al mar o áreas montañosas, declaró Luis Bustamante, Consejero de Turismo Inmobiliario de COTUCO. 

"Suponemos que es porque las familias empezaron apreciar lo que es vivir, disfrutar de la vida después de que nos tuvieron encerrados", expresó Bustamante. 

Indicó que cada vez más registran inversionistas locales para construir nuevos fraccionamientos y torres en la región, sin embargo el alto costo en zonas como la colonia Cacho, Río, y Revolución están obligando a las personas a invertir en la zona costa de Tijuana y Playas de Rosarito. 

El titular de Turismo Inmobiliario, explicó que actualmente el precio de metro cuadrado ha incrementado en la región sobretodo por la escasez de tierra pues son pocos los lotes disponibles en "zona dorada".

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Asesinatos están beneficiando a los agentes inmobiliarios de Tijuana

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Cadena Noticias,  Ciudad de México, Mexico, 

De acuerdo con Fermín Kim King, presidente de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT), algunos extranjeros que tienen propiedades en el municipio están recurriendo a agencias inmobiliarias para que administren su bienes debido al clima de violencia que hay. 


"Todos sabemos que el tema de inseguridad es un problema fuerte que realmente si impacta sobretodo cuando extranjeros vienen y los asaltan porque ahorita desafortunadamente no hay un control", explicó. 


Comentó que esta situación de violencia está beneficiando a los agentes inmobiliarios debido a que las personas extranjeras prefieren que una agencia de bienes raíces en Tijuana cobre la renta a los inquilinos en vez de que ellos crucen cada determinado tiempo a la ciudad. 


"En cierto punto a nosotros nos beneficia porque nos dan la vivienda a manejar y administrárselas, ya no quieren venir sobretodo si es extranjero", declaró. 


Mencionó que casos que son del dominio público como el asesinato de un hombre en Playas de Tijuana, al cobrar una renta en el año 2020 o la pareja de México-Americanos que fueron ejecutados y enterrados en el patio de su casa por su inquilino, han cimbrado a las personas extranjeras con propiedades en la ciudad.



Hostiga Inmobiliaria Aries a residentes de Puntazul

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Cadena Noticias,  Baja California, Mexico, 

Por exigir se cumpla un contrato realizado entre la Inmobiliaria Grupo Aries y el Gobierno del Estado en 2009, residentes acusan de vandalismo en contra del presidente de la asociación de colonos de Puntazul, ubicado en el límite de Rosarito y Ensenada. 


Aseguran los residentes que en ese fraccionamiento no cuentan con los servicios básicos de agua, alcantarillado y solo hay luz en algunas partes. 


El contrato que aseguran firmó la inmobiliaria acordaba que en 24 meses a partir de la fecha de la celebración se tendrían todos los servicios y no han cumplido.


Refieren que han buscado ayuda con el municipio de Playas de Rosarito en distintos momentos durante los últimos 11 años y aseguran que ellos no se quieren meter en la problemática. 


Los residentes acudieron con un folder de petición de solución para entregarlo al Presidente de la República durante su estancia en Playas de Rosarito.