Emite CEDHBC Recomendación por Lomas del Rubí en Tijuana

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Cadena Noticias,  Mexico, Baja California, Tijuana, 

La Comisión Estatal de los Derechos Humanos de Baja California (CEDHBC) emitió la Recomendación 10/2019 dirigida al Ayuntamiento de Tijuana y a la Secretaría de Salud del Estado.

Lo anterior por acreditar violaciones a los derechos a la vivienda adecuada; al trato digno; a la debida diligencia; a la protección de la vida, integridad y patrimonio de las personas; y a los derechos de las víctimas a la seguridad y a la ayuda inmediata, en agravio de residentes de la colonia Liberal Lomas del Rubí, en Tijuana.

De acuerdo a los hechos de la Recomendación 10/2019, una empresa constructora solicitó al Ayuntamiento de Tijuana autorización para el desarrollo del fraccionamiento Valle del Pedregal, en un predio ubicado sobre carretera Tijuana-Ensenada, en la Delegación San Antonio de los Buenos.

Después de emitir dictamen de uso de suelo favorable habitacional para 455 viviendas, con una densidad de 359 media multifamiliar, pero condicionado al cumplimiento de diversas pautas y previsiones, el Municipio publicó la autorización de la urbanización del fraccionamiento, mediante acuerdo publicado en el Periódico Oficial del Estado, con fecha del 16 de diciembre de 2016.

Conforme al reporte de Protección Civil Municipal, el 19 de enero de 2018, a las 2:00 pm, residentes de la colonia Liberal Lomas del Rubí, misma que colinda con el desarrollo habitacional Valle del Pedregal, se presentaron ante esa autoridad manifestando que sus propiedades se estaban afectando mediante la aparición de grietas, derivadas de lo que ellos identificaron como las vibraciones provocadas por los movimientos de tierra realizadas por la empresa mencionada.

En días posteriores, Protección Civil documentó el incremento de fisuras en casas habitación y calles, así como la apertura creciente de las fallas en el suelo de la ladera en esa parte de la colonia contigua al nuevo fraccionamiento.

Finalmente, a las doce horas del 2 de febrero de 2018, el desplazamiento de suelo referido ocasionó que alrededor de 70 viviendas fueran destruidas o afectadas gravemente, quedando sus ocupantes sin hogar. Cabe precisar que el censo de viviendas destruidas ha ido creciendo desde entonces.

Durante 16 meses, la CEDHBC ha documentado los hechos a través del acopio de un voluminoso expediente de documentales públicos, pero también de entrevistas con residentes afectados y con autoridades. De igual modo, se han estudiado diversos dictámenes periciales, uno de los cuales fue elaborado por peritos adscritos a la CEDHBC. De ese ejercicio, que ha buscado captar los hechos en su complejidad y desde las diversas voces involucradas, se desprende la siguiente descripción de hechos, apegada a las constancias que obran en expediente.

La CEDHBC recuerda que el asunto se encuentra en investigación tanto en lo penal como en lo administrativo y que las autoridades competentes elaboran conforme a sus propias reglas procesales y a sus respectivos expedientes y experticias, una resolución que se pronuncie sobre la responsabilidad en torno a los hechos por los que perdieron su patrimonio decenas de familias.

Al respecto, y en respeto al carácter inconcluso de dichos procedimientos, la Recomendación de la CEDHBC se pronuncia exclusivamente sobre las responsabilidades que se advierten en materia de violaciones de derechos humanos, sin prejuzgar sobre la responsabilidad de los actores involucrados. Lo anterior no será óbice, sin embargo, para afirmar que en el presente se documentaron numerosas inconsistencias, omisiones y actuaciones negligentes que son innegables por parte de los responsables de la obra, así como de su inspección y revisión.

Del análisis lógico-jurídico de las evidencias que integran el expediente CEDHBC/TIJ/Q/88/18/4VG, la CEDHBC que se cuenta con suficientes elementos para acreditar que las autoridades señaladas como responsables vulneraron los derechos a la vivienda adecuada, al trato digno y a la protección de la vida, la integridad y el patrimonio, todos ellos en relación con la obligación de prevenir las violaciones de derechos humanos, en agravio de las víctimas del caso por parte de las autoridades responsables en atención a las siguientes consideraciones:

Respecto a la violación al derecho a la vivienda adecuada, al trato digno y a la protección de la vida, integridad y patrimonio de las personas, por actos y omisiones atribuibles a servidores públicos municipales, cabe recordar que, de conformidad con el artículo 1º párrafos primero y tercero de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, todas las autoridades en el país, incluidas las adscritas a la administración pública municipal, están obligadas a proteger los derechos reconocidos por la Constitución y los Tratados Internacionales ratificados por el Estado Mexicano a favor de toda persona en el ámbito de sus respectivas jurisdicciones y esferas competenciales. De igual modo, tienen la obligación de adoptar todas las medidas que se requieran a fin de prevenir que se consuman hechos constitutivos de violaciones de los mencionados derechos.

Una persona servidora pública incurre en violación de derechos humanos cuando omite acatar una disposición normativa que regula su ámbito de competencia y ello permite – aunque no lo aliente o apruebe – que un particular vulnere un derecho de otro que pudo protegerse – y la violación del derecho prevenirse – si la autoridad hubiera cumplido con las disposiciones del marco que le resultara aplicable para el caso.

Las autoridades incurren en omisión, entre otros supuestos, cuando se abstienen de cumplir con los preceptos normativos que les facultan expresamente a ejercer labores de supervisión y revisión, fiscalización u otras análogas, las cuales están encaminadas a proteger el bien tutelado por la norma que reconoce un derecho a las personas. 

En los casos en los cuales exista un riesgo inminente a la vida, la integridad u otros derechos de las personas, por ejemplo, a la propiedad, la autoridad debe interpretar y aplicar la normatividad que rige su actuación de un modo tal que, como precisa el artículo 1º constitucional al consagrar el principio pro persona como pauta hermenéutica general en materia de obligaciones normativas a la luz de los derechos humanos, siempre se protejan los derechos de la manera más amplia y, en caso de normas de índole restrictiva de derechos, la restricción sea la menor posible. Esto significa que, cuando se trate de decisiones administrativas que pueden poner en riesgo los derechos, la autoridad debe extremar precauciones y anteponer los derechos a cualquier otro tipo de consideración, incluyendo las económicas o la mera disponibilidad de precedentes jurídicos o administrativos, como el Plan o los programas de desarrollo urbano del Municipio, o bien, la posibilidad de flexibilizar una prohibición —como la de autorizar la urbanización en zonas de alta vulnerabilidad— a la luz de supuestos criterios “amplios” de interpretación, disponibles en normas de jerarquía menor al derecho primario o las leyes estatales, como es el caso de los Reglamentos municipales.

En el presente caso, la autoridad encargada de la autorización de licencias y permisos para la urbanización del Desarrollo Valle del Pedregal, consistente en personal diverso adscrito a la Dirección de Administración Urbana (DAU), durante las fases previas a los eventos de enero y febrero de 2018, incurrió en responsabilidad por negligencia, toda vez que a juicio la CEDHBC adoptaron criterios que si bien no eran ilegales, sí eran imprudentes y llevaron al límite de los extremos normativos posibles la viabilidad de construcción de la obra, con los conocidos resultados de impacto negativo a los derechos de las personas afectadas.





Afectados en Lomas del Rubí en el olvido

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Ricardo Montiel afectado de lomas de Rubí mencionó al momento van 140 casas entregadas en la colonia Lomas de la Esperanza a afectados del deslizamiento de tierra. Han pasado meses y tanto Gobierno del Estado y Ayuntamiento de Tijuana no han dado seguimiento a la problemática que inicio en el 2018.

“Marina del Pilar ni Montserrat Caballero nos ha visitado en la zona afectada, para ambas funcionarias estamos borrados del renglón, la situación está muy triste, la administración pasada nos dejó un apoyo para renta y un proyecto muy grande de 48 casas inmediatas, llegando este gobierno fue borrón y cuenta nueva, a peregrinar de nuevo” detalló Ricardo Montiel.

Montiel exhortó directamente al Secretario de Gobierno Catalino Zavala ponga atención en las víctimas indirectas de lomas del Rubí, en donde ya fallecieron 18 personas a lo largo del proceso por el duelo de perder sus patrimonios.



Se cumplen cuatro años del deslizamiento de casas en Lomas del Rubí

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Cadena Noticias,  Mexico, Baja California, Tijuana, 

Tras cumplirse cuatro años de las primeras casas deslizadas en la colonia Lomas del Rubí, algunos vecinos afectados siguen exigiendo justicia para que se les repare el daño a su propiedad. 


El 2 de febrero del 2018, decenas de casas situadas en un cerro de la colonia Lomas del Rubí, se deslizaron por el movimiento de tierra que hizo la empresa constructora Grupo Melo, un costado de las propiedades. 


Durante estos años han pasado dos administraciones federales, tres estatales y tres municipales las cuales no lograron resolver la problemática en su totalidad. 


Durante la administración estatal de Francisco Vega de Lamadrid, le fueron entregados unos terrenos a las familias de Lomas del Rubí en la colonia Los Pinos. 


Mientras que en la administración de Jaime Bonilla Valdez, en su primer mes de gobierno entregó dos casas en la zona este, además de que en su período el gobierno federal en conjunto con los otros dos niveles construyó un conjunto de viviendas a un costado del fraccionamiento Verona ubicado en Santa Fe. 


Mariana Morales, quien es una de las vecinas afectadas, comentó que también durante este período varios candidatos a cargos públicos acudieron a la zona del desastre para pocisionarse políticamente. 


Ya que en la actualidad ninguno de los candidatos que quedaron en puestos gubernamentales han buscado la manera de solucionar la problemática de Lomas del Rubí.



Marina del Pilar no responde llamados de las familias de Cumbres del Rubí

"Ojalá se sensibilice la Gobernadora y haga algo al respecto"

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Cadena Noticias,  Mexico, Baja California, Tijuana, 

Familias que perdieron sus viviendas hace dos años en Cumbres del Rubí, están molestos porque la Gobernadora del Estado, Marina del Pilar Ávila Olmeda, no responde sus llamados y evade reunirse con las familias para dar seguimiento a lo que el ex Gobernador Jaime Bonilla Valdez estaba trabajando con las personas afectadas.

La señora Maribel Belmonte Madrigal, dijo en entrevista que el ex mandatario siempre los recibió y conoció cada detalle de la problemática. 

"Que bueno que ella tiene una gran casa, gran marido y gran ventaja económica ella no tiene culpa que se haya caído nuestra, ni nuestra humildad pero ojalá se sensibilice la Gobernadora y haga algo al respecto", manifestó Belmonte.

El 50 por ciento de las familias afectadas no cuentan con un documento que les avale que actualmente están rentando y de esto modo no podrán recibir el apoyo económico, así lo señalan las autoridades de la Secretaria de Bienestar en un documento entregado este día en las oficinas ubicadas en Plaza Patria. 

Cadena Noticias constató el documento y en entrevista con la vecina Felicita López, indicó que con la anterior administración no requerían dichos documentos.



Familias de Cumbres del Rubí sin recibir apoyo del actual gobierno

"No soy una limosnera, y no les estoy pidiendo algo que no me corresponda como ciudadana"

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Cadena Noticias - Ana Laura Wong,  Mexico, Baja California, Tijuana, 

A casi dos años de que más de cien familias perdieron sus viviendas debido a un hundimiento en la colonia Cumbres del Rubí en la ciudad de Tijuana, siguen sin ser reubicados y ahora ni apoyo económico reciben.

Maribel Belmonte Madrigal, líder de los vecinos afectados, detalló que durante la gestión del ex Gobernador de Baja California, Jaime Bonilla Valdez recibían un apoyo mensual de 4 mil pesos y con el actual gobierno no lo han recibido.

Ante el incumplimiento de pago del mes de enero, las familias acudieron este martes a las oficinas de la Secretaria de Bienestar ubicadas en Plaza Patria para manifestar su inquietud.

Sin embargo, las autoridades estatales ahora piden títulos de propiedad, contrato de arrendamiento, recibos actuales, así como identificaciones oficiales para poder contar con el apoyo económico. 

"Mucha gente no tiene eso porque mucha gente no está rentando está viviendo de lo prestado, arrimado o con la ayuda que nos ayuda que nos daban decidieron comprar un terrenito y pagar el abono de ese terreno porque no vemos la reubicación pronto", expresó Belmonte. 

Por su parte, Felicita López otra de las vecinas afectadas, dijo que no es justo que los abandonen.

"Con este cambio de gobierno no nos lo han dado sin previo aviso ni nada y el trato que nos están dando, no soy una limosnera, y no les estoy pidiendo algo que no me corresponda como ciudadano, el Presidente de la República dijo que todos somos iguales pero aquí parece que somos limosneros y por eso estamos aquí", manifestó la señora López.



Exigen que Grupo Melo se responsabilice de los daños en Lomas del Rubí

Están en riesgo más familias de perder su patrimonio

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Cadena Noticias - Ana Laura Wong,  Mexico, Baja California, Tijuana, 

Han pasado tres años desde el deslizamiento de viviendas que ocurrió en Lomas del Rubí en la ciudad de Tijuana y que hasta la fecha las familias afectadas han exigido a las autoridades que se finque responsabilidades a la empresa constructora Grupo Melo por los daños ocurridos. 

Mariana Morales, una de las afectadas de Lomas del Rubí, se presentó este día en la conferencia de prensa que se realizó en el cuartel militar de la colonia Morelos para exigir que se haga justicia. 

"Que se le aplique la responsabilidad al responsable de esta tragedia de familias en Lomas del Rubí", manifestó Morales.

Cabe recordar que fueron 167 familias que lamentablemente perdieron su patrimonio y que aún viven en zona de riesgo, además de 120 familias que viven alrededor de la zona afectada. 

Indicó que las autoridades de gobierno del estado y municipio deben trabajar en un proyecto para mejorar la zona afectada pues la calle Liberal Patria está en riesgo de sufrir otro deslizamiento.

"Va a afectar a más familias que se van a unir a la estadística de que van a perder su patrimonio", expresó Morales.