Hasta en un 60% incrementaron los juicios de petición positiva por invasiones en la ciudad de Tijuana, es decir los procesos legales iniciados por personas que han invadido algún predio y después de varios años exigen su legal propiedad, explicó José Antonio Morán Rangel, delegado del Registro Público de la Propiedad en Tijuana.

“Existen dos hipótesis para poder adueñarse de un predio, el juicio de petición positiva de buena fe y el juicio de petición negativa o positiva de mala fe. Hablamos de mala fe cuando invadimos un predio y si ese predio lo habitamos en forma pública, pacífica y continua por un término de 10 años, ya podemos exigir ante un órgano jurisdiccional, ante un juez que se nos declare como legítimos propietarios. Es el caso que se da mucho aquí en Tijuana”, reconoció Morán Rangel.

Ejidos y lotes baldíos son los principales puntos invadidos por personas que buscan apropiarse a los años de los terrenos. Los procedimientos pueden extenderse entre 5 a 10 años.

Invasores de predio en Valle Redondo, fueron notificados por elementos de la Fiscalía General del Estado, que cuentan con 72 horas para desalojar el lugar.

Desde hace 2 semanas, decenas de personas se instalaron y levantaron casas hechas de madera, cartón y lonas, porque alegan que no tienen con qué comprar un terreno y mucho menos una vivienda.

Sin embargo, las autoridades que acudieron a realizar la notificación a los invasores, indicaron que el predio cuenta con un propietario, correspondiente al también dueńo de una gasera.

Este predio no está a la venta o renta ya que se conserva como zona de amortización al pasar ductos de combustible que de ocurrir un siniestro, alcanzaría a afectar propiedades aledañas, por lo cual no es para casa habitación.

Uno de los Agentes del Ministerio Público, Arturo Gutiérrez, recomendó acercarse ante el juez correspondiente y presentar la documentación que a decir de los invasores, los avala como dueños del predio, y se tome una decisión legal. 

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En Tijuana es muy fácil invadir predios y no hay consecuencias ejemplares como ir a prisión, ante lo cual la Alcaldesa Karla Patricia Ruiz Macfarland, se pronunció porque el Congreso del Estado reforme los reglamentos y leyes existentes para ejecutar sanciones severas.

Esto en relación a la instalación de la empresa Amazon y toda la controversia generada por estar instalada en medio de un entorno de invasores, ante lo cual la primer edil reconoció que cuando recuperas un espacio abandonado y se mejora el entorno con limpieza y servicios públicos como agua y luz, ese lugar se transforma para mejorar.

Sostuvo que en Tijuana se deben detener las invasiones, porque no es tan fácil quitar a familias que tienen viviendo en predios que no son suyos, y lo han hecho por muchos ańos ‘’no somos un gobierno que tiene una política insensible que va y quita a la gente, incluso cuando los ciudadanos se ponen en lugares riesgosos para sus vidas, y se hace un gran esfuerzo para movilizarlos’’, apuntó.

Recordó que hace unos días se firmó un convenio con la participación de Gobierno del Estado, de la SEDATI y 23 Ayuntamiento, para impulsar las acciones de reubicación de familias a Lomas de la Esperanza, programa que podría continuar para otras personas, pero este debe ser un programa apoyado también por la federación, afirmó.

La Alcaldesa Ruiz Macfarland mencionó que muchos de estos predios invadidos, por familias con mucho tiempo de residencia, tampoco los cuidan ni los mantienen limpios, por ello insistió en que sería positivo endurecer las leyes y reglamentos para evitar más invasiones en Tijuana.

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Confían invasores del cerro de Las Abejas, que cumpla el Gobernador Jaime Bonilla con su compromiso de reubicarlos, manifestaron en tanto eran desalojados y cargaban sus pocas pertenencias en autos o como podían.

La señora Rosario, hermana de una de las personas desalojadas, que fue a apoyarla para mover barrotes, lonas y sus pocas cosas, dijo que por lo pronto, sí tendrá donde quedarse pues cuenta con familia, en tanto el gobernador cumpla lo que prometió e instruya a quien corresponda, la reubicación que tienen entendido es sobre el bulevar 2000, rumbo a Natura. 

‘’Esa es la esperanza que hay por el momento, porque a como está la situación tanto para rentar como para comprar, está muy difícil. Para comprar un terreno cuesta miles de pesos y a veces lo quieren en dólar, por ello se toman estas decisiones que sé no son correctas, no es lo más viable, pero la necesidad obliga a hacerlo’’, aceptó. 

á) durante el censo que realizó en el Cerro de las Abejas.

Así lo indicó Abraham Ávila Delgadillo, director general de INDIVI, quien señaló que estos trabajos se realizaron entre las personas que buscan ser beneficiadas con un terreno, pero solo 400 familias que realmente lo necesiten, podrán acceder a un lote a un costo de 100 pesos cada uno. 

Sostuvo que el compromiso del Gobernador del Estado, Jaime Bonilla, es apoyar a familias que pasan por un momento muy vulnerable, como madres solteras, adultos mayores y personas con capacidades diferentes.

El funcionario estatal indicó que durante este censo, se solicitó a las personas desalojar las áreas centrales y faldas del cerro para poder iniciar los proyectos de infraestructura que tiene destinados la Secretaría de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Reordenación Territorial (SIDURT) en el área.

Finalmente, el titular del INDIVI reconoció que por el valor económico de la tierra en Baja California, no todos tienen la posibilidad de adquirir un predio para la seguridad de sus familias, por lo que la demanda de una vivienda es alta en la entidad. 

Un problema que ha aumentado desde hace varios meses, es la invasión de predios sin que haya una autoridad que regule o sancione sobre los actos.

Recientemente, residentes del fraccionamiento Misiones de Altamar, reportaron la invasión de predios, bajo el argumento de que fueron otorgados por el gobierno estatal, sin embargo, no hay papeles que acrediten sobre la certeza jurídica de los mismos.

Desde hace varios días, denunciaron, se ha visto la quema de áreas para ir delimitando los espacios que fueron repartidos; los invasores, señalan que cuentan con “facilidades” otorgadas por el gobierno estatal.

El sitio está contemplado como “área verde” de Fidue y de Gobierno del Estado, asignado para equipamiento y escuela y se desconoce, hasta el momento, quién otorgó la autorización para que decenas de familias se apoderaran del predio.

Se constató de personas que son las que asignan los espacios para cada familia, y presuntamente están liderados por las mismas personas que han invadido predios en fraccionamientos como Lomas de Valle Verde y frente a la unidad Francisco Villa.