El Programa de Desarrollo Urbano está apegado a lo establecido en el artículo 76 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Baja California, por lo que no se pone en riesgo ninguna inversión, ni proyecto de construcción vertical, como se ha venido difundiendo, aclaró el director del Instituto Metropolitano de Planeación de Tijuana, Alejandro Ruiz García, quien ha venido sosteniendo reuniones con representantes de Canadevi, CDT, CATAC, ITT, así como peritos urbanos, profesionistas, urbanistas, académicos, y sociedad civil.

"La planeación de una ciudad no se detiene", afirmó.

El Programa es un proyecto elaborado en convenio con la UABC a través del departamento de ingeniería y tecnología, el cual contiene un conjunto de políticas concertadas con grupos sociales e instituciones, para lograr un desarrollo urbano ordenado en la ciudad, procurando un crecimiento armónico, que contempla la revitalización de zonas estratégicas, una mejor regulación del uso de suelo, además de la integración de un enfoque que busca garantizar un desarrollo sustentable para las generaciones futuras.

Subrayó que se trata de un instrumento que está apegado a lo establecido en el artículo 76 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Baja California, por lo que no se pone en riesgo ninguna inversión, ni proyecto de construcción vertical.

Cabe destacar que en las reuniones ha estado presente Rosa López Ibarra, quien está propuesta para encabezar la dirección del Implan en la siguiente administración municipal.

El PDUCPT pondrá especial atención en las zonas de riesgo, se está trabajando en equipo con SEDATU y los enlaces de la transición del gobierno municipal, ya que también contiene el proyecto de Mejoramiento Urbano para zonas marginadas en el 2020, lo que traerá una inversión de 500 millones de pesos para ejecutar en posteriores ejercicios

Actualmente existen más de 3,000 torres verticales en la ciudad, mismas las cuales se consideran después de 4 pisos, esta administración a otorgado 15 permisos de uso de suelo, en natura y delicias es donde se han otorgado los permisos como algunas otras en Zona Rio y Boulevard Agua caliente.

Para poder otorgar permisos de construcción para edificios verticales se tendrá en cuenta el consenso de los vecinos de las zonas donde se pretenda construir verticalmente, esto por instrucciones de la alcaldesa de Tijuana.

Se revisará que se cumplan con la normatividad exigida por los antecedentes en donde construcciones no cuentan con los requerimientos para poder iniciar, esto dado en administraciones pasadas.

Edificaciones verticales en la ciudad, además de ser inspeccionados en la seguridad de sus estructuras, también podrán ser quienes tengan que pagar un 3% más del impuesto predial en el 2022, indicó Miguel Ángel Bujanda Ruiz, Secretario de Desarrollo Territorial, Urbano y Ambiental de Tijuana.

Sostuvo que personal a su cargo, ya está revisando las estructuras verticales en la ciudad que han proliferado en los últimos años, ‘’ya estamos realizando inspecciones físicamente ya han sido requeridos algunos que han carecido de permisos y los que no tengan los permisos correspondientes, los vamos a cerrar’’, advirtió. 

En ese sentido, y con la coincidencia del sector empresarial, se ha llegado a la conclusión y conciencia, de que este tipo de vivienda vertical, debe incrementar el impuesto predial, pero aún se está trabajando en ello para llegar a un consenso, dijo.

Por otro lado, el funcionario municipal dijo no tener información sobre los resultados de una empresa contratada por la administración anterior, por 15 millones de pesos, con los cuales se ayudaría a determinar hacia dónde se incrementaría los valores catastrales que ayudara a ingresar mayores recursos a las arcas del Ayuntamiento y así, poder brindar mejores servicios a la ciudadanía. 

‘’Ese tema hay que verlo, no tengo información para emitir una opinión sobre la empresa y sus resultados’’, concluyó Bujanda Ruiz.

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 Una sanción económica mínima de 50 mil pesos y hasta de 95 mil, se ha aplicado a constructores de edificios verticales, por incumplir en la seguridad del personal de sus trabajadores, afirmó el Director de Protección Civil Municipal, Marco Antonio Sánchez Navarro.

Explicó que están muy pendientes de los edificios verticales en construcción, por lo que ya han implementado varias multas por incumplir las medidas de seguridad, no de la construcción, sino de los trabajadores por no contar con el equipo personal para cuidarse en caso de un accidente dentro de la construcción, pues ya se han suscitado fallecimientos por no contar con el equipo completo para su seguridad personal.

Sánchez Navarro indicó que ya se han aplicado unas 15 multas a constructoras, donde la mínima ha sido de 50 mil pesos, la máxima de 95 y ya se ha aplicado también dijo ‘’en el caso de aquellas que han hecho caso omiso, y reinciden en incumplimiento en la seguridad de sus trabajadores, la sanción es doble de la primera, y si ésta fue de 95 mil pesos, la multa es de casi 200 mil’’, aseveró.

Agregó que éstas inspecciones no son únicamente durante su construcción, sino que una vez que se concluyó la obra, se procede a revisar las medidas de seguridad propias de la edificación en coordinación con Bomberos.

En el caso de aquellos edificios que ya culminaron y son inspeccionados, generalmente cumplen con toda la exigencia de la autoridad, y en el caso de edificios con más ańos de antigüedad y se les hace recomendaciones, han cumplido también, aunque en ocasiones no de manera inmediata, ya que requieren inyectarle una mayor inversión, pero lo hacen, concluyó.

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A ocho meses de iniciada la contingencia por covid-19, las empresas de la construcción han aprendido a laborar con la nueva normalidad, sin embargo, es necesario que se les considere como una actividad esencial, pues impacta en al menos otras 64 ramas de la economía.

Lo anterior lo señaló el Ing. Gabriel Valenzuela Moreno, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), delegación Tijuana, Tecate y Rosarito, durante su participación en el panel "Sector empresarial y covid-19".

Dicha actividad fue convocada por el Instituto de Investigaciones Sociales de la Universidad Autónoma de Baja California (UABC), donde el dirigente señaló que la pandemia ha modificado la vida de los ciudadanos en todos los sentidos, siendo la construcción uno de los sectores más afectados.

De acuerdo con datos de la CMIC a nivel nacional, precisó, de enero a agosto de este 2020 se perdieron más de 510 mil empleos, de los cuales se recuperaron poco más de 424 mil, por lo que existe un déficit de alrededor de 86 mil empleos todavía.

El presidente de la CMIC resaltó que el Presupuesto de Egresos de la Federación para el 2021 contempla 439,139 millones de pesos para obra pública, lo cual es positivo para lograr recuperar los empleos que se han perdido, aunque no están esperanzados a los recursos públicos.

"Afortunadamente esta es una región muy pujante donde existe edificación de vivienda vertical y centros comerciales, es decir, la dinámica ahí está y eso es bueno para las empresas", afirmó.

Sin embargo, Valenzuela Moreno calificó como necesario el considerar a la industria de la construcción como una actividad esencial, pues en los primeros meses de la emergencia sanitaria se paralizó al sector, casi en su totalidad.

"La construcción impacta en más de 64 actividades indirectas, por eso se estima como el termómetro de la economía, pues somos una industria que genera mucho empleo", aseguró el líder de la CMIC.

De ahí que el organismo pugna porque se otorguen mayores apoyos a las empresas, como financiamientos a tasas blandas y a plazos mayores, con el fin de aminorar los impactos negativos de la pandemia.

En ese sentido, el Ing. Gabriel Valenzuela recordó que desde el inicio de la contingencia se tuvieron que aplicar adecuaciones para poder seguir con las obras, pues no solo era el uso de cubrebocas y tapetes sanitizantes, sino adoptar toda una reingeniería.

Para ello, dijo, se creó el Protocolo de Regreso Seguro a las Obras, un manual muy completo que detalla las medidas que deben implementarse en las obras de construcción, el cual fue acreditado por la Secretaría de Salud y el IMSS, a nivel nacional.

Valenzuela Moreno recordó que la CMIC, a través de su Instituto de Capacitación para la Industria de la Construcción (ICIC) se dio a la tarea de impartir cursos de capacitación para las empresas que lo solicitaran, y así poder dar seguimiento a sus proyectos.

"En la CMIC tenemos muy claro lo importante que es la capacitación de los afiliados, sobre todo porque algunas actividades requieren de certificaciones, y por eso se llevan a cabo de 3 a 4 cursos al mes", destacó.

Por último, explicó que también de han puesto en marcha horarios escalonados para evitar aglomeraciones en los lugares de trabajo, se ha enviado a descansar al personal vulnerable y se han implementado otras medidas como el home office y las reuniones virtuales.

Constructores locales pidieron al alcalde de Ensenada, Armando Ayala Robles que no favorezca a constructores de otras ciudades porque con la crisis por Covid-19, es fundamental todas las fuentes de empleo que beneficien.

El secretario de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) en Ensenada, Héctor Ramos instó al gobierno municipal a que dé prioridad a las empresas locales, pues en gobiernos pasados era muy común favorecer a las empresas de Tijuana y Mexicali para hacer las construcciones más importantes, aunque, algunas no tuvieran experiencia.

“Ahora pedimos al presidente municipal Armando Ayala que los recursos del Ramo 33 sean repartidos entre empresas locales, pero aún más importante, que tengan experiencia en la construcción, para evitar especulaciones sobre favoritismos a amigos o empresas fantasmas”, sostuvo.

Cabe señalar, que el primer paquete del Ramo 33 fue de 88 millones de pesos, de los cuales 40 faltan por ser aplicados; el año pasado, durante el gobierno de Marco Novelo fueron aplicados 130 millones de pesos.