Sube el impuesto predial 5% en Mexicali, así lo confirmo la alcaldesa de la capital de Baja California, Marina del Pilar Ávila Olmeada. Sin embargo, para fines de semántica, la discrepancia en el costo del pago del impuesto predial se da por temas de inflación y a que no se movió el costo del predial en los últimos 2 años. Además de un impuesto del .75% a la construcción.

“Se ha manejado como un aumento al predial, realmente es una actualización en torno a la inflación y en que los últimos dos años no se actualizó. Entonces, se está actualizando básicamente también la tabla de valores catastrales en donde lo que se busca también es incentivat la plusvalía de cada uno de los predios de los mexicalenses y lo estamos haciendo de manera muy ordenada y revisando bien las colonias y la zona de la ciudad como se va a hacer este aumento de hasta un 5% únicamente es un 5% y también hay un impuesto del .75 a la construcción, es decir, aquellas personas que van a construir van a pagar el .75% del valor total de la construcción. Por ejemplo, una construcción de un millón de pesos, pues serían aproximadamente 7 mil 500 pesos, o sea, realmente no es un impuesto muy caro, hay que recordar que el predial es básicamente el ingreso más fuerte que tiene el municipio y será destinado a las colonias de los mexicalenses. Particularmente nosotros nos estamos comprometiendo a que se destine para obra pública y pavimentación. Por supuesto lo vamos a socializar y es con la finalidad de dar mejores servicios públicos. Ustedes saben la crisis financiera por la que pasan, no nada más Mexicali, todos los municipios.”

Para el líder de los industriales en Mexicali, Rodrígo Llantada, esta diferencia en el predial ni siquiera puede llamarse incremento. Se trata, dijo, de un ajuste al valor. Además, se comprometió con la alcaldesa a invitar a la membresía del CCE a cumplir con los impuestos.

“Como no, ve no más la inflación cuanto te marca, los costos de cualquier servicio, los costos de los insumos, ¿cuanto es? Ese ni siquiera yo lo llamaría incremento. Le llamaría actualización de valor. Y te voy a decir una cosa, no todos pagan impuestos y vamos a ir tras los que NO están pagando impuestos, nosotros como sector empresarial a tocarle la puerta para que se sumen al cumplimiento de responsabilidades(sic.) El compromiso que yo hice con la alcaldesa, los vamos invitar a CCE y vamos a dialogar con ellos porque deben de ser responsabilidades compartidas. Se trata de cumplir.”

El aumento no será para todos igual, se tratará de proteger a sectores vulnerables de la ciudad y por tal caso, el aumento en el impuesto será de manera sectorizada.

El gobierno municipal va por ciento cincuenta mil deudores del predial, lo que generaría alrededor de mil doscientos millones de pesos para las arcas municipales.

El subrecaudador de rentas del XXIII Ayuntamiento, David Gaspar, dijo que estarán iniciando el procedimiento administrativo para embargar predios de los deudores.

Indicó que este mes los ciudadanos que paguen su predial obtendrán un descuento del 12% y un 3% adicional si el pago lo hacen en línea.

Señaló que para facilitar a los ciudadanos el cumplimiento del pago, hicieron un convenio con dos empresas donde también se pueden realizar pagos.

Añadió que entre un 30 y 40 % de los ciudadanos pagan el predial en el mes de enero, de ahí que se implementaran nuevas herramientas para realizar el pago.

Comentó que para este año, se estima que la recaudación sea de alrededor de novecientos millones de pesos.

Recula el ayuntamiento en la iniciativa de aumentar un 5% el impuesto al predial a través de la figura del ajuste a las tasas catastrales. Fue durante el fin de semana que la presidenta municipal de Mexicali, Marina del Pilar Ávila Olmeda, desistió de generar este aumento.

“Hay ajustes a la tabla de valores catastrales, básicamente se está homologando el precio real con el precio comercial, pero no va a impactar directamente en el predial porque se está haciendo un transitorio en donde se establece claramente que jamas podrá pagar más de lo que se pagaba en el 2017 que es el ultimo ajuste que se estaba haciendo o que se había hecho. Además se topa hasta un 10% en aquellos casos donde haya una variación. Es decir, por ejemplo, de una casa habitación que cambie a un modelo comercial, entonces, al momento de cambiar al modelo comercial en la tabla de valores se está ajustando o se está topando hasta un 10%.”

Sin embargo, la alcaldesa asegura que ese recurso que se va a dejar de percibir por la falta del aumento en el impuesto predial, lo capturarán con una inversión de gran calado en materia de viviendo vertical en la zona dorada de Mexicali.

“Estas inversiones que llegarán en el 2020 en materia de vivienda vertical a Mexicali. Pues lograremos un poco equilibrar esta situación y pues siempre buscaremos como beneficiar más a los ciudadanos. El monto total (de la inversión) no lo tenemos cerrado. Estamos hablando por ejemplo de una primera torre de 80 condominios, una torre de 80 pisos en el área dorada. Esa es la primera inversión fuerte que llegará. Tenemos también un cierre con walmart que se hará una inversión muy significativa en Mexicali, esa no se va a cerrar totalmente la inversión en el 2020, pero empezará a llegar la inversión y esto va a generar más empleos.”

Sin embargo, el nuevo impuesto a la construcción se queda y este será de un .75%. Con un tope máximo de 50 mil UMAS, que son aproximadamente 4 millones de pesos, eso, es lo que pagarán los inversionistas que pretenden construir esta torre de 80 condominios.