José Alejandro Jiménez, presidente de la Cámara de Desarrolladores de Vivienda en Baja California (Canadevi), afirma que los diferentes niveles de gobierno no están invirtiendo en infraestructura y como consecuencia, restringen o no aprueban nuevos proyectos de construcción, por falta de agua, electricidad, vialidades e incluso transporte.

Explicó que hay mucha inversión que pudiera llegar a la ciudad, pero al solicitar factibilidad de proyecto la Comisión Federal de Electricidad y de igual manera la Comisión Estatal de Servicios Públicos de Tijuana, piden a los empresarios no solo las obras de apoyo a que están obligados, dentro de los desarrollos, sino también fuera, donde ya le corresponde invertir a esos entes de gobierno.

En algunos casos la opinión técnica es negativa o se pide inversión en infraestructura que ya no les corresponde.

La Canadevi estima que este año se construirán nueve mil viviendas en el estado, unos 15 mil millones de pesos, la mayor parte en Tijuana.

El turismo inmobiliario detonó en Baja California durante el pico de la pandemia por Covid-19 en el año 2020 sobretodo en zonas con vista al mar o áreas montañosas, declaró Luis Bustamante, Consejero de Turismo Inmobiliario de COTUCO. 

"Suponemos que es porque las familias empezaron apreciar lo que es vivir, disfrutar de la vida después de que nos tuvieron encerrados", expresó Bustamante. 

Indicó que cada vez más registran inversionistas locales para construir nuevos fraccionamientos y torres en la región, sin embargo el alto costo en zonas como la colonia Cacho, Río, y Revolución están obligando a las personas a invertir en la zona costa de Tijuana y Playas de Rosarito. 

El titular de Turismo Inmobiliario, explicó que actualmente el precio de metro cuadrado ha incrementado en la región sobretodo por la escasez de tierra pues son pocos los lotes disponibles en "zona dorada".

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De acuerdo con Fermín Kim King, presidente de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT), algunos extranjeros que tienen propiedades en el municipio están recurriendo a agencias inmobiliarias para que administren su bienes debido al clima de violencia que hay. 

"Todos sabemos que el tema de inseguridad es un problema fuerte que realmente si impacta sobretodo cuando extranjeros vienen y los asaltan porque ahorita desafortunadamente no hay un control", explicó. 

Comentó que esta situación de violencia está beneficiando a los agentes inmobiliarios debido a que las personas extranjeras prefieren que una agencia de bienes raíces en Tijuana cobre la renta a los inquilinos en vez de que ellos crucen cada determinado tiempo a la ciudad. 

"En cierto punto a nosotros nos beneficia porque nos dan la vivienda a manejar y administrárselas, ya no quieren venir sobretodo si es extranjero", declaró. 

Mencionó que casos que son del dominio público como el asesinato de un hombre en Playas de Tijuana, al cobrar una renta en el año 2020 o la pareja de México-Americanos que fueron ejecutados y enterrados en el patio de su casa por su inquilino, han cimbrado a las personas extranjeras con propiedades en la ciudad.