Con la realización del Foro Expo Tijuana, el próximo 24 de agosto, se busca impulsar y promover al sector inmobiliario, y atraer mayores inversiones para proyectos en la ciudad.

El Presidente del Comité de Turismo y Convenciones de Tijuana (COTUCO), Carlos Cruz Archundia, indicó que el propósito de este evento denominado Foro Expo Tijuana ante la Reactivación Económica Inmobiliaria, organizado por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) de Tijuana, es atraer mayores inversiones al sector, en beneficio de la ciudad. 

Destacó que es uno de los sectores más dinámicos que indican el pulso de la actividad económica, ya que, cuando los ingresos son estables en la población, toman la decisión de invertir en una vivienda.

El Presidente del organismo, sostuvo que el impulso al turismo inmobiliario es uno de los ejes de trabajo estratégicos de COTUCO, ya que tan solo en el 2020 dejó una derrama económica de 250 millones de dólares, superando la cifra del 2019. 

Agregó que es satisfactorio ver cómo se están llevando a cabo eventos en la ciudad, cuidando los protocolos emitidos por las autoridades de Salud, con lo cual además se da seguridad a visitantes y locales, para asistir a estas actividades y así también impulsar la actividad turística.

Durante el evento a realizarse el 24 de agosto en el Hotel Real Inn, participarán expertos en desarrollo inmobiliario, quienes compartirán conocimientos y datos actuales de la industria en diferentes ejes como el de vivienda, oficinas, comercios, industria, así como del desarrollo económico y de turismo de salud.  

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El sector inmobiliario es de los más importantes en toda economía, porque impulsa el desarrollo y crecimiento en otros rubros, por lo que el trabajo que desempeñan los agentes en bienes raíces es fundamental, manifestó la primera mexicana Ex Secretaria del Tesoro en Estados Unidos, Rosario Marín, al participar en el 51 Congreso Nacional Inmobiliario de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) realizado por la sección Tijuana.

La Ex Secretaria del Tesoro en Estados Unidos, Rosario Marín, mencionó que cada uno de nosotros tenemos una misión que cumplir y en el caso del sector inmobiliario y de los agentes inmobiliarios, su actividad toca todos los rubros de la economía.

Expresó que quienes trabajan en este sector tienen un trabajo muy importante porque una venta inmobiliaria provoca la creación de ingresos en diversos rubros y genera una actividad económica irremplazable.

El sector inmobiliario va a crecer, aunque sí hay retos, señaló, pero también una parte importante que debe resaltarse es que la gente, después de la pandemia, está ansiosa por salir de casa, por viajar, aunque la gasolina les va a costar más, pero actualmente tienen más ahorros que antes de la pandemia.

Es decir, comentó, que la gente actualmente tiene dinero dispuesto para gastarlo, y ese dinero lo utilizará para invertir en el rubro del turismo, lo cual beneficiará al ramo inmobiliario.

La Ex Secretaria del Tesoro en Estados Unidos, Rosario Marín, participó en el 51 Congreso Nacional Inmobiliario de AMPI, con la ponencia “Una líder entre dos mundos” durante la cual compartió sus experiencias como inmigrante mexicana en Estados Unidos y su preparación y tenacidad por avanzar en su crecimiento profesional y personal.

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El turismo inmobiliario detonó en Baja California durante el pico de la pandemia por Covid-19 en el año 2020 sobretodo en zonas con vista al mar o áreas montañosas, declaró Luis Bustamante, Consejero de Turismo Inmobiliario de COTUCO. 

"Suponemos que es porque las familias empezaron apreciar lo que es vivir, disfrutar de la vida después de que nos tuvieron encerrados", expresó Bustamante. 

Indicó que cada vez más registran inversionistas locales para construir nuevos fraccionamientos y torres en la región, sin embargo el alto costo en zonas como la colonia Cacho, Río, y Revolución están obligando a las personas a invertir en la zona costa de Tijuana y Playas de Rosarito. 

El titular de Turismo Inmobiliario, explicó que actualmente el precio de metro cuadrado ha incrementado en la región sobretodo por la escasez de tierra pues son pocos los lotes disponibles en "zona dorada".

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De acuerdo con Fermín Kim King, presidente de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT), algunos extranjeros que tienen propiedades en el municipio están recurriendo a agencias inmobiliarias para que administren su bienes debido al clima de violencia que hay. 

"Todos sabemos que el tema de inseguridad es un problema fuerte que realmente si impacta sobretodo cuando extranjeros vienen y los asaltan porque ahorita desafortunadamente no hay un control", explicó. 

Comentó que esta situación de violencia está beneficiando a los agentes inmobiliarios debido a que las personas extranjeras prefieren que una agencia de bienes raíces en Tijuana cobre la renta a los inquilinos en vez de que ellos crucen cada determinado tiempo a la ciudad. 

"En cierto punto a nosotros nos beneficia porque nos dan la vivienda a manejar y administrárselas, ya no quieren venir sobretodo si es extranjero", declaró. 

Mencionó que casos que son del dominio público como el asesinato de un hombre en Playas de Tijuana, al cobrar una renta en el año 2020 o la pareja de México-Americanos que fueron ejecutados y enterrados en el patio de su casa por su inquilino, han cimbrado a las personas extranjeras con propiedades en la ciudad.

Preocupada por la recuperación económica de Baja California, luego de casi dos años de emergencia sanitaria, la legisladora federal por Tijuana, Evangelina Moreno Guerra, se ha dado a la tarea de sostener diversas reuniones con empresarios de origen coreano para evaluar la posibilidad de concretar futuras inversiones del país asiático en la entidad bajacaliforniana. 

“Debemos aprovechar que en 2022 se conmemoran 60 años de relaciones diplomáticas y comerciales entre México y Corea del Sur para estrechar las relaciones comerciales y culturales entre ambos países” afirmó Moreno Guerra.

Es por ello que la diputada ha tenido reuniones tanto en la ciudad de México como en Tijuana, para platicar sobre las eventuales inversiones, así como los trámites legales y otros requisitos previos para concretar que industrias coreanas se asienten en Baja California.

De momento, el primer paso ya fue dado. La diputada federal, Evangelina Moreno Guerra y miembros de la organización World Foundation & Yuma Heal Medical Group (OMG) firmaron una Carta de Intención, con la finalidad de emprender distintos proyectos de desarrollo. También se comprometieron a cooperar e impulsar futuros proyectos de carácter social, cultural, turístico, médico-hospitalario, universitario, que tienen como objetivo el beneficio y el desarrollo de los pueblos de México y de la república de Corea.

Al acto protocolario de la Firma de la Carta de Intención asistió el representante de diversas firmas del país asiático en México, Lee Hwan Hyeuck, quien junto con la legisladora del grupo parlamentario de Morena, busca replicar este ejercicio con empresarios de diversas ramas de la industria coreana.

Luego de presentar sus respectivos equipos de colaboradores, los empresarios coreanos ofrecieron traer a México inversiones para concretar proyectos de en materia de salud, educación, reciclaje de basura, entre otras.

“Son necesarias las inversiones, muchos negocios cerraron debido a la Covid-19 y ahora es momento de que los representantes populares generemos las condiciones para que otra vez se instalen industrias y se generen empleos bien pagados para dinamizar la economía”, precisó la también secretaria de la Comisión de Asuntos Frontera Norte.

Edificaciones verticales en la ciudad, además de ser inspeccionados en la seguridad de sus estructuras, también podrán ser quienes tengan que pagar un 3% más del impuesto predial en el 2022, indicó Miguel Ángel Bujanda Ruiz, Secretario de Desarrollo Territorial, Urbano y Ambiental de Tijuana.

Sostuvo que personal a su cargo, ya está revisando las estructuras verticales en la ciudad que han proliferado en los últimos años, ‘’ya estamos realizando inspecciones físicamente ya han sido requeridos algunos que han carecido de permisos y los que no tengan los permisos correspondientes, los vamos a cerrar’’, advirtió. 

En ese sentido, y con la coincidencia del sector empresarial, se ha llegado a la conclusión y conciencia, de que este tipo de vivienda vertical, debe incrementar el impuesto predial, pero aún se está trabajando en ello para llegar a un consenso, dijo.

Por otro lado, el funcionario municipal dijo no tener información sobre los resultados de una empresa contratada por la administración anterior, por 15 millones de pesos, con los cuales se ayudaría a determinar hacia dónde se incrementaría los valores catastrales que ayudara a ingresar mayores recursos a las arcas del Ayuntamiento y así, poder brindar mejores servicios a la ciudadanía. 

‘’Ese tema hay que verlo, no tengo información para emitir una opinión sobre la empresa y sus resultados’’, concluyó Bujanda Ruiz.

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