Una sanción económica mínima de 50 mil pesos y hasta de 95 mil, se ha aplicado a constructores de edificios verticales, por incumplir en la seguridad del personal de sus trabajadores, afirmó el Director de Protección Civil Municipal, Marco Antonio Sánchez Navarro.

Explicó que están muy pendientes de los edificios verticales en construcción, por lo que ya han implementado varias multas por incumplir las medidas de seguridad, no de la construcción, sino de los trabajadores por no contar con el equipo personal para cuidarse en caso de un accidente dentro de la construcción, pues ya se han suscitado fallecimientos por no contar con el equipo completo para su seguridad personal.

Sánchez Navarro indicó que ya se han aplicado unas 15 multas a constructoras, donde la mínima ha sido de 50 mil pesos, la máxima de 95 y ya se ha aplicado también dijo ‘’en el caso de aquellas que han hecho caso omiso, y reinciden en incumplimiento en la seguridad de sus trabajadores, la sanción es doble de la primera, y si ésta fue de 95 mil pesos, la multa es de casi 200 mil’’, aseveró.

Agregó que éstas inspecciones no son únicamente durante su construcción, sino que una vez que se concluyó la obra, se procede a revisar las medidas de seguridad propias de la edificación en coordinación con Bomberos.

En el caso de aquellos edificios que ya culminaron y son inspeccionados, generalmente cumplen con toda la exigencia de la autoridad, y en el caso de edificios con más ańos de antigüedad y se les hace recomendaciones, han cumplido también, aunque en ocasiones no de manera inmediata, ya que requieren inyectarle una mayor inversión, pero lo hacen, concluyó.

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Actualmente existen más de 3,000 torres verticales en la ciudad, mismas las cuales se consideran después de 4 pisos, esta administración a otorgado 15 permisos de uso de suelo, en natura y delicias es donde se han otorgado los permisos como algunas otras en Zona Rio y Boulevard Agua caliente.

Para poder otorgar permisos de construcción para edificios verticales se tendrá en cuenta el consenso de los vecinos de las zonas donde se pretenda construir verticalmente, esto por instrucciones de la alcaldesa de Tijuana.

Se revisará que se cumplan con la normatividad exigida por los antecedentes en donde construcciones no cuentan con los requerimientos para poder iniciar, esto dado en administraciones pasadas.

Edificaciones verticales en la ciudad, además de ser inspeccionados en la seguridad de sus estructuras, también podrán ser quienes tengan que pagar un 3% más del impuesto predial en el 2022, indicó Miguel Ángel Bujanda Ruiz, Secretario de Desarrollo Territorial, Urbano y Ambiental de Tijuana.

Sostuvo que personal a su cargo, ya está revisando las estructuras verticales en la ciudad que han proliferado en los últimos años, ‘’ya estamos realizando inspecciones físicamente ya han sido requeridos algunos que han carecido de permisos y los que no tengan los permisos correspondientes, los vamos a cerrar’’, advirtió. 

En ese sentido, y con la coincidencia del sector empresarial, se ha llegado a la conclusión y conciencia, de que este tipo de vivienda vertical, debe incrementar el impuesto predial, pero aún se está trabajando en ello para llegar a un consenso, dijo.

Por otro lado, el funcionario municipal dijo no tener información sobre los resultados de una empresa contratada por la administración anterior, por 15 millones de pesos, con los cuales se ayudaría a determinar hacia dónde se incrementaría los valores catastrales que ayudara a ingresar mayores recursos a las arcas del Ayuntamiento y así, poder brindar mejores servicios a la ciudadanía. 

‘’Ese tema hay que verlo, no tengo información para emitir una opinión sobre la empresa y sus resultados’’, concluyó Bujanda Ruiz.

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 A pesar de no contar con los permisos por parte del gobierno municipal, continúa la construcción de un edificio de varios pisos de altura, ubicado en la Avenida Ruiz entre calle 18 y Ámbar.

De acuerdo con lo declarado por el director de Administración Urbana, Ecología y Medio Ambiente del 23 Ayuntamiento, Héctor Villalobos Buelna, han clausurado la obra y los responsables quitan los sellos; incumplen específicamente, con los coeficientes de Ocupación y Utilización del Suelo.

Afirmó, que los responsables de la construcción cuentan con un permiso para el tema comercial habitacional, sin embargo, una vez que obtuvieron la licencia de construcción modificaron el proyecto.   

“Es una costumbre muy arraigada y habitual en la gente, que mete un proyecto de tres pisos, les autorizamos, pero modificaron el proyecto; nos dimos cuenta de eso, vamos y lo consultamos mediante un inspector, lo cancelamos en su momento y la gente ha estado rompiendo sellos”, dijo. 

Por lo pronto, la construcción de dicho edificio continúa, a pesar que la dependencia ha utilizado los recursos para evitar que siga.

La Asociación de Colonos de Zona Playitas, A.C., manifestó su desacuerdo con la construcción de una torre de 10 niveles con 40 departamentos, en un terreno aledaño considerado área de baja densidad.

En un documento dirigido al XXIII Ayuntamiento de Ensenada, señalan que el Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Ensenada (PFCUP), establece el área donde se proyecta construir el edificio está considerado de densidad baja y enteramente residencial.

En la carta urbana se establece en esa zona de 14 a 21 viviendas por hectárea, o sea que para la dimensión del terreno en cuestión (3,031 m2) se estaría hablando que máximo podrían hacer 6 viviendas, no 40 como lo están intentando hacer.

“No hay un proyecto vial oficial que solucione el incremento de volumen vehicular y de transporte pesado que pasa por la entrada principal a la ciudad y tampoco existe espacio físico afuera del predio en cuestión, para los espacios de estacionamiento que va a demandar la magnitud del proyecto.”, comentaron

Además, señalan que en esa zona no existe drenaje y el pozo de visita más cercano está situado en contra pendiente bastante lejano -a 600 metros aproximadamente- sumándose al hasta ahora ineficiente funcionamiento del cárcamo de bombeo en San Marino de CESPE, que continuamente vierte aguas negras directamente a la playa de Playitas multiplicando exponencialmente el grave impacto ambiental que esto conlleva

 Más de 300 empleos de manera indirecta se generarán a través de las obras de conexión del Bulevar Zertuche, además de impactar favorablemente en el sector, estimó el presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), Juan Robles Ibarra.

Indicó, que dichas obras servirán de motor económico para el sector de la construcción, sobre todo en este momento de crisis por el Covid-19, donde muchos sectores se han visto paralizados, unos desaparecidos y otros, en vía de su extinción.

“La obra del Bulevar Zertuche, que conectará al sur de la ciudad con el norte, costará cerca de 46 millones de pesos, será dividida en 5 secciones y dará trabajo a por lo menos 150 personas en lo que resta del año, impactando de manera indirecta a otras 300 personas”, explicó.

Lo destacable, dijo, es que siguen las dependencias abriendo obras, que los trabajos no han sido detenido a pesar del Covid, y al abrir el Libramiento como lo prometió el gobernador del estado se volverá toda esa zona un polo de desarrollo económico.

Finalmente, comentó que el sector de la construcción ha sido golpeado, con una caída de un 5.0% durante el 2019 y se estima que durante el 2020 el golpe sea mayor, llegando a 8.9%, por ello es importante la obra del Zertuche y la terminación del Libramiento, del cual sólo restan 2 kilómetros.