Incrementan construcciones y precios en ''Zona Dorada'' de Tijuana

Durante la pandemia las personas buscaron invertir en áreas de playa

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Cadena Noticias - Ana Laura Wong,  Mexico, Baja California, Tijuana, 

El turismo inmobiliario detonó en Baja California durante el pico de la pandemia por Covid-19 en el año 2020 sobretodo en zonas con vista al mar o áreas montañosas, declaró Luis Bustamante, Consejero de Turismo Inmobiliario de COTUCO. 

"Suponemos que es porque las familias empezaron apreciar lo que es vivir, disfrutar de la vida después de que nos tuvieron encerrados", expresó Bustamante. 

Indicó que cada vez más registran inversionistas locales para construir nuevos fraccionamientos y torres en la región, sin embargo el alto costo en zonas como la colonia Cacho, Río, y Revolución están obligando a las personas a invertir en la zona costa de Tijuana y Playas de Rosarito. 

El titular de Turismo Inmobiliario, explicó que actualmente el precio de metro cuadrado ha incrementado en la región sobretodo por la escasez de tierra pues son pocos los lotes disponibles en "zona dorada".

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Afluencia turística en Tijuana aumenta tras festejos del Día del Padre

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Tras varios días de baja afluencia debido a condiciones climáticas nubladas, la llegada de días soleados y la celebración del Día del Padre el pasado 21 de junio impulsaron un incremento en el turismo en Tijuana, con un aumento estimado del 10 al 15 por ciento, según informó el director del Comité de Turismo y Convenciones de Tijuana (Cotuco), Juan Coronado Ruiz. 

El funcionario destacó que las condiciones del clima favorecieron notablemente la visita a las principales zonas turísticas de la ciudad, como Playas de Tijuana, la Zona Centro, la Avenida Revolución y Plaza Santa Cecilia, que registraron una mayor afluencia en comparación con un fin de semana típico.

Asimismo, señaló que la celebración del Día del Padre contribuyó a este incremento, ya que muchas familias aprovecharon para disfrutar de las atracciones y la oferta gastronómica en estos puntos. Además, el Mundial de Fútbol también ha tenido un impacto positivo, ya que turistas del sur de California aprovechan para ver los partidos en la Avenida Revolución, además de degustar la variada gastronomía local.

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Aumentan tiempos de cruce a EU, pero el turismo en Tijuana sigue activo: Cotuco

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El tiempo de espera para cruzar a los Estados Unidos desde Tijuana ha aumentado hasta alcanzar las cinco horas en ambas garitas, según reportes de los propios usuarios. Ante esta situación, el director del Comité de Turismo y Convenciones de Tijuana (Cotuco), aseguró que, a pesar de las largas filas, el movimiento de turistas en la ciudad continúa de manera significativa.

El funcionario destacó que el pase médico ha sido un factor positivo para el turismo médico, además de que alianzas con la Cámara Nacional de Comercio (Canaco) han contribuido a fomentar el turismo en el sector comercial, facilitando que más visitantes elijan Tijuana como destino. 

Sin embargo, señaló que las filas prolongadas pueden inhibir a algunos de cruzar la frontera con la frecuencia habitual, lo que podría afectar ligeramente el flujo de turistas, pero el dinamismo de la frontera en general se mantiene activo.

Durante el reciente fin de semana festivo, se registró un ligero incremento del 2 por ciento en la afluencia de visitantes, quienes buscaban destinos con playas. A pesar de que las playas están disminuyendo en tamaño, estuvieron abarrotadas, demostrando que la región continúa siendo un punto de interés para quienes desean disfrutar del turismo local.

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Denuncian despojo ilegal de tierras en Tijuana mediante expedientes falsos

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El abogado Vicente Piña denunció un cartel inmobiliario tras un despojo de aproximadamente 3.5 hectáreas, que formaron parte del patrimonio de la familia Otañez, ha sido presentada ante las autoridades y medios de comunicación. Según la denuncia, este despojo se ha llevado a cabo mediante un elaborado esquema que involucra un supuesto juicio laboral del año 2009, en el Centro de Arbitraje y Conciliación número 4 de la Ciudad de México, en el cual los titulares originales fueron alterados a través de influencias y redes de poder a nivel nacional.

El responsable de esta estrategia, acusan los denunciantes, es Erika Miroslava Limón Enciso, una figura política-social de la CTM, a quien atribuyen la manipulación y despojo de los predios mediante un expediente falso y un acta de embargo que nunca debió haberse registrado. 

La denuncia señala que el acta de embargo, emitida en 2023, fue registrada en el Registro Público de Baja California sin verificar la autenticidad del documento, a pesar de que carecía de elementos esenciales, como número de oficio y firma digital válida.

El documento fue grabado en el sistema bajo instrucciones de la magistrada honoraria y sisma nivel Romo Romero Pelayo, quien, según las acusaciones, tiene antecedentes de colaborar con actos ilícitos relacionados con propiedades. La denuncia señala además que el responsable del registro público en Baja California, licenciado Carlos Murguía Mejía, no habría cumplido con los protocolos adecuados para verificar la legalidad de los documentos, facilitando así el despojo progresivo de los terrenos.

Se explica que este proceso ha permitido la transferencia y administración fraudulenta de varias propiedades, incluyendo un poder otorgado a un representante en Morelos, en un acto que también es considerado irregular y simulado. La denuncia resalta que estas acciones se han dado en un contexto de corrupción e influencia política, afectando derechos de propietarios legítimos y sembrando un grave daño patrimonial y social en la región.

Por ello, los denunciantes han interpuesto un amparo ante un juez de distrito, buscando frenar esta cadena de actos ilegales y exigir justicia. La denuncia sigue abierta a la investigación y a la exposición pública de estos hechos que evidencian posibles redes de corrupción que operan en las instituciones públicas y privadas de Baja California.

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Incidente en Teotihuacán no interfiere en el turismo de Tijuana

El sector turístico busca entender las implicaciones y mantener la confianza de los viajeros.

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Tras el lamentable suceso ocurrido en las Pirámides de Teotihuacán, en el Estado de México, que dejó dos personas fallecidas y 13 lesionadas, en su mayoría turistas extranjeros, el sector turístico busca entender las implicaciones y mantener la confianza de los viajeros.

El director del Comité de Turismo y Convenciones de Tijuana (Cotuco), Juan Coronado Ruiz, manifestó que es importante analizar cuidadosamente la situación. Señaló que las alertas que emiten los consulados, en particular el consulado general de los Estados Unidos, influyen en la percepción de seguridad. 

Sin embargo, aclaró que dado que el incidente no ocurrió en Tijuana ni en la frontera, dichas recomendaciones son específicas del lugar y no reflejan una situación en toda la región.

Coronado Ruiz agregó que, desde su perspectiva, este tipo de eventos no representa un factor negativo para Baja California. Consideró que los viajeros generalmente toman decisiones informadas y que, en general, optan por destinos donde no hayan ocurrido incidentes recientes que puedan limitar su visita. 

Por ello, confía en que la percepción de seguridad en la región se mantendrá y que la afluencia turística en Tijuana y Baja California no se verá significativamente afectada.

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Disminuye el flujo turístico en Tijuana durante el primer bimestre de 2026

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El Dr. Karim Chalita Rodríguez, presidente del Comité de Turismo y Convenciones de Tijuana, informó que durante los primeros dos meses del año 2026 se ha registrado una disminución en el flujo turístico en la región.

Chalita Rodríguez señaló que uno de los principales factores que ha contribuido a esta reducción son los temas migratorios en Estados Unidos, los cuales impactan en la movilidad y en la economía local. Sin embargo, resaltó que, a pesar de ello, las lluvias menos frecuentes en el período han favorecido para mantener las visitas en la región.

El dirigente destacó que el turismo médico, sector que en años anteriores mostraba un crecimiento constante, ha disminuido hasta en un 50 por ciento desde 2025. 

Asimismo, mencionó que el sector inmobiliario también ha experimentado una caída, mientras que el sector gastronómico se mantuvo estable. Por otro lado, el sector hotelero mostró una recuperación, ya que en meses recientes reportaba una ocupación promedio del 50 por ciento, alcanzando ahora hasta un 65 por ciento.

Chalita Rodríguez también hizo énfasis en que, aunque Tijuana es principalmente una ciudad de paso, destinos cercanos como Playas de Rosarito continúan siendo atractivos principalmente para los tijuanenses. Además, subrayó que la ciudad depende en gran medida de los visitantes del sur de California.

Por último, reconoció que el turismo en el Valle de Guadalupe ha registrado una disminución, situación que preocupa al sector empresarial.