El sector inmobiliario es de los más importantes en toda economía, porque impulsa el desarrollo y crecimiento en otros rubros, por lo que el trabajo que desempeñan los agentes en bienes raíces es fundamental, manifestó la primera mexicana Ex Secretaria del Tesoro en Estados Unidos, Rosario Marín, al participar en el 51 Congreso Nacional Inmobiliario de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) realizado por la sección Tijuana.

La Ex Secretaria del Tesoro en Estados Unidos, Rosario Marín, mencionó que cada uno de nosotros tenemos una misión que cumplir y en el caso del sector inmobiliario y de los agentes inmobiliarios, su actividad toca todos los rubros de la economía.

Expresó que quienes trabajan en este sector tienen un trabajo muy importante porque una venta inmobiliaria provoca la creación de ingresos en diversos rubros y genera una actividad económica irremplazable.

El sector inmobiliario va a crecer, aunque sí hay retos, señaló, pero también una parte importante que debe resaltarse es que la gente, después de la pandemia, está ansiosa por salir de casa, por viajar, aunque la gasolina les va a costar más, pero actualmente tienen más ahorros que antes de la pandemia.

Es decir, comentó, que la gente actualmente tiene dinero dispuesto para gastarlo, y ese dinero lo utilizará para invertir en el rubro del turismo, lo cual beneficiará al ramo inmobiliario.

La Ex Secretaria del Tesoro en Estados Unidos, Rosario Marín, participó en el 51 Congreso Nacional Inmobiliario de AMPI, con la ponencia “Una líder entre dos mundos” durante la cual compartió sus experiencias como inmigrante mexicana en Estados Unidos y su preparación y tenacidad por avanzar en su crecimiento profesional y personal.

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El empresario Oscar Fernando González señaló que el sector inmobiliario tendrá en repunte en el país gracias a la Inversión Extranjera Directa (IED). 

El año pasado, la Secretaría de Economía reportó que en México hubo 31 mil 621 millones de dólares de Inversión Extranjera Directa (IED), un 8.7 por ciento mayor a 2020. 

La pandemia impactó al sector inmobiliario, de la construcción y otros sectores que vendían y rentaban vivienda, algo que se estima comience a revertirse. 

"Muchas compañías inmobiliarias y constructoras se vieron forzadas a emigrar hacia otros productos con mejores perspectivas en el mercado, por lo que empresarios del ramo pidieron crear más condiciones físicas, legales y sociales para detonar la inversión privada para poder conservar y mantener empleos. 

"Además, el negocio inmobiliario no sólo es una venta, es un círculo de reactivación económica, pues le compras el cemento a la tienda de materiales, a las ferreterías, al vidriero, etcétera”, señaló. 

González Obregón apuntó que los empresarios mexicanos están conscientes del potencial que tienen las Pymes y los nuevos negocios de jóvenes emprendedores. 

"Pese a los meses complicados que se han visto por la variación en la economía mundial, los inversores mexicanos estamos conscientes del potencial que se tiene principalmente en las Pymes y emprendimientos de jóvenes, ahí es donde está el crecimiento y dónde tenemos ubicadas las áreas de oportunidad. 

"Es importante mantener responsabilidad fiscal e inversora, atender justo en las necesidades que se tiene desde la industria, insumos, materiales, talento humano y de ahí, cuidar mes a mes el trabajo realizado”, expresó. 

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El turismo inmobiliario detonó en Baja California durante el pico de la pandemia por Covid-19 en el año 2020 sobretodo en zonas con vista al mar o áreas montañosas, declaró Luis Bustamante, Consejero de Turismo Inmobiliario de COTUCO. 

"Suponemos que es porque las familias empezaron apreciar lo que es vivir, disfrutar de la vida después de que nos tuvieron encerrados", expresó Bustamante. 

Indicó que cada vez más registran inversionistas locales para construir nuevos fraccionamientos y torres en la región, sin embargo el alto costo en zonas como la colonia Cacho, Río, y Revolución están obligando a las personas a invertir en la zona costa de Tijuana y Playas de Rosarito. 

El titular de Turismo Inmobiliario, explicó que actualmente el precio de metro cuadrado ha incrementado en la región sobretodo por la escasez de tierra pues son pocos los lotes disponibles en "zona dorada".

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El futuro de la verdadera inversión inmobiliaria esta en el norte del país, en la ciudad fronteriza de Tijuana.

El cierre de la inversión del pasado año 2021 fue muy positiva, y Tijuana se encuentra en una zona geográfica privilegiada.

El crecimiento de Tijuana es muy dinámico, pues la captación de inversión extranjera por parte de empresarios interesados en hacer de esta ciudad un referente ha crecido también gracias a organismos como lo es la Confederación Patronal de la República Mexicana (COPARMEX), pues a comparación del primer trimestre del año 2021, en este 2022 hubo un crecimiento del 19% en captaciones de remesas, según Ernesto Díaz Infante Gómez, Director de la Banca Privada de BANORTE.

Actualmente la ciudad se encuentra en la tercera posición de mayor crecimiento del país aseguró Gabriel Mejía, Subcoordinador de ventas de UL Baja.

El crecimiento vertical es y será la punta de lanza para las inversiones inmobiliarias nacionales e internacionales. En los últimos 5 años la detonación en construcciones verticales ha ido en aumento exponencialmente, lo que genera nuevos retos de movilidad en la ciudad.

Plaza Toreo City Complex es un "Urban Hub" (concepto todo en uno) un gran ejemplo en grandes complejos inmobiliarios de Tijuana.

La Directora de Tijuana EDC, Edna Patricia Hernández, comentó que la tendencia en espacios industriales es vertical, debido a espacios de uso de suelos y regulatorias, por ejemplo el nuevo edificio de Amazon.

"Estamos preparados para volver a romper ese hito en Tijuana, en el auge inmobiliario", dijo Edna Hernández.

De acuerdo con Fermín Kim King, presidente de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT), algunos extranjeros que tienen propiedades en el municipio están recurriendo a agencias inmobiliarias para que administren su bienes debido al clima de violencia que hay. 

"Todos sabemos que el tema de inseguridad es un problema fuerte que realmente si impacta sobretodo cuando extranjeros vienen y los asaltan porque ahorita desafortunadamente no hay un control", explicó. 

Comentó que esta situación de violencia está beneficiando a los agentes inmobiliarios debido a que las personas extranjeras prefieren que una agencia de bienes raíces en Tijuana cobre la renta a los inquilinos en vez de que ellos crucen cada determinado tiempo a la ciudad. 

"En cierto punto a nosotros nos beneficia porque nos dan la vivienda a manejar y administrárselas, ya no quieren venir sobretodo si es extranjero", declaró. 

Mencionó que casos que son del dominio público como el asesinato de un hombre en Playas de Tijuana, al cobrar una renta en el año 2020 o la pareja de México-Americanos que fueron ejecutados y enterrados en el patio de su casa por su inquilino, han cimbrado a las personas extranjeras con propiedades en la ciudad.

Con la realización del Foro Expo Tijuana, el próximo 24 de agosto, se busca impulsar y promover al sector inmobiliario, y atraer mayores inversiones para proyectos en la ciudad.

El Presidente del Comité de Turismo y Convenciones de Tijuana (COTUCO), Carlos Cruz Archundia, indicó que el propósito de este evento denominado Foro Expo Tijuana ante la Reactivación Económica Inmobiliaria, organizado por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) de Tijuana, es atraer mayores inversiones al sector, en beneficio de la ciudad. 

Destacó que es uno de los sectores más dinámicos que indican el pulso de la actividad económica, ya que, cuando los ingresos son estables en la población, toman la decisión de invertir en una vivienda.

El Presidente del organismo, sostuvo que el impulso al turismo inmobiliario es uno de los ejes de trabajo estratégicos de COTUCO, ya que tan solo en el 2020 dejó una derrama económica de 250 millones de dólares, superando la cifra del 2019. 

Agregó que es satisfactorio ver cómo se están llevando a cabo eventos en la ciudad, cuidando los protocolos emitidos por las autoridades de Salud, con lo cual además se da seguridad a visitantes y locales, para asistir a estas actividades y así también impulsar la actividad turística.

Durante el evento a realizarse el 24 de agosto en el Hotel Real Inn, participarán expertos en desarrollo inmobiliario, quienes compartirán conocimientos y datos actuales de la industria en diferentes ejes como el de vivienda, oficinas, comercios, industria, así como del desarrollo económico y de turismo de salud.  

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