Los precios promedio de un departamento en Tijuana rondan actualmente en los 250 mil dólares. En un año se incrementó en hasta 11% el valor de la vivienda en la ciudad fronteriza.

Fernando Zamora Rubio, vicepresidente nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), reiteró que hasta el 85% de los interesados en adquirir un inmueble en esta frontera, vienen del sur de California.

“En California son $750,000 dólares, ante esta diferencia tan importante de precios de esta generando interés en venir a comprar vivienda en esta ciudad de Tijuana”, manifestó.

Atribuyó esa alza de 11% en el valor de la vivienda, a la sobrevaloración de la tierra que incrementó exponencialmente, además de la escasa oferta inmobiliaria que provoca que los precios incrementen por la alta demanda.

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El director general del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), Octavio Romero, informó que se constituirá una empresa constructora para lograr el objetivo del millón de viviendas nuevas que tienen planeadas en el sexenio.

"La clave de todo es la conformación, de acuerdo con la instrucción de la Presidenta de la República, de construir una empresa constructora para disminuir costos y tener esa capacidad de vivienda", expresó.

En la conferencia matutina de Claudia Sheinbaum Pardo, el titular del Infonavit destacó que del millón de viviendas a construir, 500 mil viviendas nuevas estarán a cargo del Infonavit, mientras que la otra mitad, estará a cargo de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) y el Fovissste. 

Destacó que el Infonavit pretende cerrar este año con el otorgamiento de los siguientes créditos:

• 340 mil créditos para adquisición de vivienda nueva, vivienda existente y compra e terreno.
• 14 mil créditos para cosntrucción de vivienda en terreno propio.
• 224 mil crédito para reparar, remodelar o ampliar vivienda.

También se busca la mejora de las condiciones tanto de créditos vigentes como de cartera vencida, cambiando adeudos de salarios mínimos por mensualidades y tasas fijas. 

Romero Oropeza dijo que en los próximos seis años pretenden llevar a cabo 500 mil viviendas nuevas con una inversión de 288 mil millones de pesos. 

"Son viviendas de interés social de bajo costo, que actualmente no se están construyendo por los desarrolladores, y que van a cubrir este importante necesidad que se tiene de vivienda", expresó.

El director general del Infonavit dijo que adicionalmente al millón de créditos para reparar, remodelar o ampliar vivienda del programa ordinario se otorgarán 250 mil créditos, unos 20 mil millones de pesos para mejoramientos, un 25 por ciento adicional respecto al sexenio pasado.

Ruba señaló en su reporte de resultados operativos y financieros de enero a marzo de 2022 que la empresa logró mantenerse en una tendencia positiva tras presentar que obtuvieron 29.1% en ingresos, 31.5% en Ebitda y 35.3% en utilidad neta, con una posición financiera líquida y con una estructura de capital sólida.

En el primer trimestre de este año la compañía pudo escriturar 2 mil  288 viviendas, 7% por arriba del 2021, con crecimientos de 29.1% sobre los ingresos totales, rubros en los que la vivienda de interés social creció 9.5% en ingresos y la vivienda media y residencial crecieron 18.1% en unidades y 39.4% en ingresos.

En apreciación de Jesús Sandoval Armenta, director general de Ruba, “la organización busca en este 2022 mantener un crecimiento de doble dígito, impulsando la estrategia de diversificación en nuevos negocios y adoptando a la eficiencia como un elemento básico de nuestra forma de operar para mantener la rentabilidad”.

En el documento se señala que “el crecimiento de los ingresos, aunado a la contención del gasto operativo y del costo financiero, se tradujo en crecimientos de 33% en utilidad de operación, 31.5% en Ebitda y 35.3% en utilidad neta”.

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Pese a la pandemia del Covid-19 y la violencia que se registra en Tijuana, durante el 2021 la venta de vivienda registró 460 millones de dólares. 

La cifra supera por mucho al año anterior, en el 2020 donde de acuerdo al informe de Comité de Turismo y Convenciones de Tijuana sumaron 380 millones de pesos. 

De acuerdo al presidente del organismo, Arturo Gutiérrez Sánchez sostuvo que existen condiciones en la ciudad para incluso, aumentar la cifra el próximo año.