Tijuana.- Vecinos de las colonias Hacienda Agua Caliente, Lomas de Agua Caliente y Las Plazas se manifestaron este miércoles en el Palacio Municipal de Tijuana, exigiendo a las autoridades la suspensión de construcciones con irregularidades y denunciando la falta de atención a sus demandas.

Encabezados por la Presidenta de la Asociación Alma Flores y el abogado Juan Marcos Gutiérrez, los colonos expresaron su frustración ante el incumplimiento de los compromisos adquiridos por las autoridades municipales. Señalan que, a pesar de las reuniones previas, los problemas planteados siguen sin resolverse, incluyendo el deterioro de las vialidades, tráfico pesado en la zona, a pesar de estar prohibido; así como el avance del desarrollo de Hacienda III sin un estudio de viabilidad.

El abogado Juan Marcos Gutiérrez destacó que, durante tres años, han manifestado su inconformidad ante las administraciones municipales de Arturo González Cruz, Montserrat Caballero y ahora con Ismael Burgueño Ruiz.

En particular, los vecinos denunciaron varios casos específicos; la construcción de un edificio multifamiliar en Las Plazas y que a pesar de contar con un amparo que ordena a la Dirección de Administración Urbana clausurar la obra, las autoridades han evadido la orden, presuntamente con estrategias corruptas heredadas de la anterior administración.

La construcción irregular en la calle Jazmines, Lomas de Agua Caliente sexta sección donde se están construyendo departamentos que sobrepasan los límites de la calle y que no cumplen con la zonificación de fraccionamientos unifamiliares.

Y por último la Plaza Comercial Alteza, la cual se autorizó la construcción con el doble de metros correspondientes, lo que evidencia un abuso en la normativa, permitiendo la construcción de plazas comerciales verticales en zonas no adecuadas.

"Las autoridades aquí condescendientes entregan permisos como sea y se sigue actuando a favor de los desarrolladores y en contra de los ciudadanos", lamentó Gutiérrez, evidenciando la preocupación de los vecinos por la falta de transparencia y la presunta corrupción en la aprobación de permisos de construcción.

Los colonos exigieron a las autoridades municipales una respuesta inmediata y la suspensión de las obras irregulares, advirtiendo que continuarán con las movilizaciones hasta que sus demandas sean atendidas.

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Vecinos de la calle Laredo de la colonia Madero Sur denuncian que sus patrimonios están en riesgo por la obra Sideways Living, donde se realizaron excavaciones prohibidas a 90°, invasión de predios privados para anclajes y trabajos sin permisos completos, con omisión del Ayuntamiento de Tijuana.

Enriqueta Barragán Contreras, vecina afectada, declaró que desde que cayó la barda el 24 de julio del 2025, derivado a la construcción, y cuando empezaron a anclarse a su predio sin autorización, su vivienda comenzó a agrietarse tanto en el exterior como en el interior. 

Relató que al escuchar estruendos y notar grietas en paredes, techos y pisos, se preocupó, especialmente después de que Protección Civil Municipal acudió en octubre y etiquetó su vivienda con un engomado amarillo por riesgo.

Señaló que Sergio Rabago, socio de la constructora, le dijo que, aunque su obra fuera clausurada, acudía al Ayuntamiento de Tijuana y le pedían dinero para continuar. Aunque le presentaron propuestas para reparar los daños, afirmó que no corresponden a los daños ocasionados, y exigió que retiren las anclas y reparen los daños.

La afectada expresó sentirse insegura en su propia casa debido a los estruendos subterráneos entre paredes y pisos, por el movimiento que persiste entre su vivienda y la obra, con el temor de que esta se deslice y tenga que evacuar en cualquier momento.

Miguel Ángel Salazar también denunció daños en su propiedad por el drenaje y unos pilares que sostienen una terraza, los cuales están a punto de caerse. Señaló que en ningún momento se le solicitó autorización para esos anclajes, y que los trabajos se realizaron sin consentimiento de los vecinos, violando la ley.

Otra vecina afectada, Leticia González, quien vive del otro lado del predio en construcción, interpuso una denuncia ante la Fiscalía General del Estado por el uso no autorizado de su predio en la realización de un anclaje.

“¡No quiero corrupción en la industria inmobiliaria, no queremos corrupción, estamos cansados de la corrupción!”, expresó molesta, aclarando que no está en contra del desarrollo de la ciudad, pero no aceptará que invadan su predio.

Los responsables de la obra, señalados por los vecinos, son el ingeniero David Mascareño Jiménez de Geocimentaciones de Tijuana, el arquitecto Armando Curiel Ortega, responsable de la obra, así como la empresa SM8 Desarrollos y la comercializadora Bustamante Realty Group.

Este miércoles, el Ayuntamiento de Tijuana clausuró la obra tras una denuncia ciudadana. Los vecinos exigen la cancelación de licencias y la reparación integral de los daños a sus propiedades.

El director de Protección Civil Municipal, José Luis Jiménez, informó que en octubre se presentaron en respuesta a una queja ciudadana y clausuraron el lugar por medidas de seguridad, tras detectar agrietamientos en la vivienda derivados de la construcción. La revisión fue turnada a la administración urbana, que hoy concretó la clausura de la obra.

Respecto a la vivienda afectada, Jiménez indicó que inicialmente presentaba agrietamientos en daños no estructurales y que, en caso de continuar así, podría cambiar a etiquetado rojo, lo que implicaría evacuación inmediata.

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El regidor Ranier Falcón Martínez, presidente de la Comisión de Seguridad Ciudadana y Protección Civil del XXV Ayuntamiento de Tijuana, informó que ha gestionado el caso de los vecinos afectados por la construcción del conjunto habitacional Up Town en Villa Colonial.

Falcón Martínez explicó que la calle San Renovato, ubicada en el sector, es muy angosta y ello podría afectar el tránsito de quienes llevan más de 20 años residiendo en la zona. Ante esta situación, el regidor realizó gestiones ante la Secretaría de Desarrollo y Control Urbano, cuyos titulares atendieron las solicitudes en primera instancia. Además, convocó a una segunda reunión con vecinos y autoridades, sin embargo, los residentes no quedaron conformes con la respuesta recibida.

Por ello, el regidor gestionó una nueva reunión con el secretario de Gobierno, Arnulfo Guerrero, donde conoció en detalle la problemática de los vecinos. Posteriormente, se elaboró un escrito dirigido a la síndico procuradora, Teresita Balderas Beltrán, y actualmente se encuentran en espera de nuevas reuniones para dar seguimiento al caso.

Falcón Martínez expresó su esperanza de que las autoridades sean atendidas y que la inmobiliaria Imal acceda a que utilicen únicamente el otro acceso, sin que esto afecte a los residentes de la calle San Renovato.

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