El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) en Tijuana, Xavier Fernando Ibarra Quintana, manifestó su firme rechazo a la reciente iniciativa presentada en la Comisión de Justicia del Congreso del Estado, la cual busca establecer un tope en las rentas de inmuebles de uso habitacional.

Durante una rueda de prensa, Ibarra Quintana calificó la propuesta como “una ocurrencia y una irresponsabilidad” considerando el delicado momento que atraviesa la economía del estado. La iniciativa, que fue aprobada en el Pleno del Congreso a través del Dictamen número 20, busca modificar el Código Civil de Baja California con el fin de regular y limitar los incrementos en las rentas de viviendas.

El dirigente empresarial señaló que en el sector de vivienda se ha registrado una contracción en las ventas de más del 30 por ciento en los últimos meses. Además, resaltó que los diputados no están considerando un factor clave: de cada cinco unidades vendidas, tres corresponden a inversionistas públicos y privados que buscan generar patrimonio y desarrollo.

Ibarra Quintana advirtió que, en los últimos setenta años, el costo de vida en Baja California ha aumentado en un 300 por ciento, mientras que los ingresos o percepciones económicas de las familias se han mantenido relativamente estables. Por ello, consideró que la iniciativa afectará no solo a los empresarios y grandes inversionistas, sino también a cualquier ciudadano que aspire a construir un patrimonio.

El representante de Canadevi reiteró que esta medida podría generar un impacto negativo en el mercado inmobiliario y en la economía en general.

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Fermín Kim King, Presidente de la APIT, reconoció que fraccionamientos como Santa Fe, han incrementado los precios de las rentas, alcanzando costos de 500 dólares, debido a la cercanía con la línea, mientras que viviendas en el Este de la ciudad oscilan entre los 6 y 8 mil pesos, ratos en dólares, provocando que la vivienda sea cada vez menos accesible para las personas de escasos recursos.

La renta de viviendas y departamentos se encuentra rebasada ante la alta demanda de norteamericanos que prefieren vivir en Tijuana por los costos más bajos. La Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana, reconoció que no es legal realizar los contratos en dólares, pero al acordar las condiciones entre ambas partes se realizan de esta manera, aunque llegan a afectar a los tijuanenses que no tienen los mismos ingresos.

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Tanto la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) y el El Consejo Coordinador Empresarial (CCE) de Tijuana, pidieron al gobierno en general a que las corporaciones de seguridad se coordinen para disminuir el nivel de violencia alcanzado en la ciudad. 

Este posicionamiento lo realizaron luego de que el 4 de mayo un empresario transportista fuera asesinado a plena luz del día en un centro comercial situado sobre el bulevar Agua Caliente. 

El presidente de la Canadevi, Alejandro Jiménez López, dijo que la situación de inseguridad está rebasada de la sociedad, lo que generaría que empresarios retiren su inversión de la ciudad como ocurrió en el 2008 y 2009. 

“Exhortamos a las autoridades de los tres niveles de gobierno a que pongan cartas en el asunto y se tomen las medidas pertinentes para que este tipo de hechos violentos no sucedan. Está de más decir que la inseguridad no solo afecta la llegada de inversiones a la ciudad, sino que también afecta nuestra calidad de vida como ciudadanos”, sentenció el presidente de la Canadevi. 

En tanto que Francisco Rubio Rangel, presidente del CCE Tijuana, comentó que las mesas de seguridad que se realizan en la ciudad deben dar verdaderos resultados, con el fin de que la ciudadanía no padezca hechos violentos a plena luz del día como a ocurrido. 

El también empresario consideró que delitos de alto impacto que suceden con "tal impunidad" en zonas céntricas ponen en alerta a toda la ciudad, por lo que urgió a que las corporaciones encargadas de la seguridad se coordinen.

"Sentimos inseguridad, incluso, al estar transitando por las calles, porque ya no sabes qué puede suceder, como el que estén matando a alguien en un estacionamiento público. Eso es inadmisible", declaró.

La Fiscalía General del Estado, logró que quedara vinculado a proceso penal Jovany N, acusado del delito de homicidio calificado.

El juez de control determinó sujetarlo a proceso penal, y señalar la prisión preventiva como medida cautelar, así como establecer un plazo de dos meses para el cierre de la investigación complementaria. 

El 24 de noviembre de 2021, se encontraban dos personas en el interior de un domicilio en la avenida del bosque del fraccionamiento Terrazas del Valle en Tijuana. 

Jovany N, quien se encontraba en el segundo piso de la vivienda disparó con un arma de fuego en contra de Abel Seferino Santos, , causándole lesiones que posteriormente lo privaron de la vida. 

En el proceso de investigación se recabaron indicios y testimonio que señalaban a Jovany N., como presunto responsable de los hechos, por lo cual se solicitó orden de aprehensión en su contra, dicho mandato judicial fue cumplimentado por elementos de la Agencia Estatal de Investigación. 

Luego de su detención, se realizó el pasado 28 de marzo audiencia de formulación de imputación en donde se le señaló como presunto participe en el delito de homicidio calificado, y pasadas las 144 horas se le vinculó a proceso penal en la audiencia correspondiente.

Pese al clima de inseguridad por el que atraviesa el municipio, los ciudadanos norteamericanos continúan viendo a Tijuana como el lugar idóneo para vivir, aseguró el presidente de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT), Kim King Fermín.

Aseguró que el costo bajo en la renta de las viviendas en comparación con los precios altos en territorio norteamericano les resulta atractivo el poder cruzar a este lado de la frontera para vivir.

King Fermín mencionó que las colonias pegadas a los puertos fronterizos de entrada y salida del país son las zonas más atractivas para los estadounidenses como Otay o Zona Río.

Aunque dijo que el tema de violencia es preocupante y si es un inhibidor ya que podría ser mayor el número de personas americanas que podrían mudarse a este municipio.

Tan sólo en este mes de marzo un total de 108 personas fueron asesinadas en Tijuana, incluso se han reportado asaltos y ataques armados en zonas comerciales y residenciales como en Macroplaza donde un hombre que caminaba por el estacionamiento de la plaza el pasado lunes con su carro de mandado fue atacado a balazos por un sujeto desconocido que huyó en una moto color amarilla.

Las presiones a la economía de miles de familias en el Sur de California, por el Covid 19, ha generado una avalancha de mudanzas de San Diego a Tijuana; se trata de personas que escapan del pago de rentas caras, que oscilan en el rango de los 800 a mil 500 dólares.

De lado mexicano son sensiblemente más económicas, pero también implican una realidad diferente: enfrentarse a lentos cruces fronterizos para acudir al trabajo, realizar compras y en general seguir conectados con el sistema de vida americano.

Las autoridades de California informaron que se trata de una situación crítica, la generada por la combinación del Covid 19 y la economía, ya que han dejado de pagarse en estos 20 meses de pandemia un promedio de 2,400 millones de dólares, lo que abierto un enorme boquete en la economía del Condado de San Diego.

Esto se da a conocer a unos días de que finalice el programa oficial de ayuda a quienes pagan renta, situación que podría agravar la economía de las personas se menos ingresos económicos en esa parte de la Unión Americana.

De lado mexicano, uno de los afectos negativos ha sido el encarecimiento de las rentas, ya que hay mayor demanda de casas y departamentos, sobre todo cerca de la línea internacional.